Как правильно провести демонтажные работы в квартире: советы и рекомендации

Как правильно провести демонтажные работы в квартире: советы и рекомендации

Прежде чем приступать к демонтажу, необходимо:

• вынести мебель и технику, снять все осветительные приборы;
• то, что нельзя вынести, нужно защитить плёнкой, коробками и т.д.;
• уточнить по плану, где находятся несущие стены: выполнять демонтаж этих стен категорически запрещено!

Только после этого можно переходить к непосредственному сносу стен.

Нюансы демонтажа натяжных потолков

Первым делом при демонтаже потолков снимается плинтус. Затем удаляются осветительные приборы, все провода тщательно изолируются. Удаляется декор и лишь затем – основная поверхность потолка.

Нарушение технологии демонтажа может привести к неприятным последствиям – вплоть до разрушения стены в местах крепления металлического профиля основы.

Демонтаж оконных проемов и дверей

Демонтировать межкомнатные двери и окна обычно несложно, особенно если планируется капитальный ремонт, и сохранять целостность напольного покрытия нет необходимости. Однако важно, чтобы в работе учитывалась специфика материала самих рам, дверных коробок и стен, в которых они размещены. Только так удастся правильно выбрать инструменты и не повредить стены и оконные проёмы.

Специфика демонтажа стяжки

Демонтаж стяжки требуется, если она растрескалась или оказалась неровной. Не при каждом капитальном ремонте необходим этот вид работ.

Важно учесть, что обычно используется отбойный молоток, перфоратор или ручные инструменты. Эти работы чрезвычайно шумные и могут проводиться только профессионалами и исключительно в разрешенное законом время.

Связанные вопросы и ответы:

С чего начать демонтажные работы в квартире

Демонтаж труб, панелей, перегородок, замена дверных, оконных заполнений и другие капитальные работы требуют более серьезной подготовки и наличия профессиональных инструментов. А если речь касается сноса зданий и сооружений , то и тяжеловесной техники. Но отметим сразу – важно не только располагать инструментами и техникой, но и уметь ими пользоваться, соблюдая технологию и правила безопасности.

• Бензорез. Основной инструмент строителя, позволяющий выполнять широкий спектр демонтажных работ, в том числе, разрезать бетонные стены и перекрытия. Комплектуются металлическими дисками разных диаметров с алмазным покрытием, расширяющим спектр проводимых работ и улучшающим их качество. Бензорезы отличаются по мощности, производительности, максимальной глубине реза и другим параметрам, но есть бесспорные лидеры рынка, которые имеются в арсенале компании «Дестрой»: Husqvarna (модель K650 Cut-n-Break) , Stihl (модель TS 400) , STIHL (модель TS 700) .
• Бетонолом. Название инструмента говорит само за себя – используется для демонтажа бетона. Это легкий электрический инструмент, упрощающий работы по демонтажу пола, бетонных панелей, стен. Одна из самых универсальных и производительных моделей — Bosch GSH 16-30.
• Отбойный молоток. Демонтаж армированной стяжки, разборка кирпичной кладки, оборудование проемов выполняются с использованием отбойного молотка. Это мощный ударный инструмент, разрушающий обрабатываемый материал при помощи пики, совершающей возвратно-поступательные движения. В распоряжении нашей бригады – проверенные модели оборудования Hilti TE 1000, 1500 и 3000 AVR, Bosch GSH 11 E и GBH 11 DE и др.
• Перфоратор. Инструмент, без которого сложно представить демонтаж. Высокая мощность обеспечивается за счет отдельного пневмомеханизма. Оборудование используется для расширения проемов, пробивания отверстий в бетоне, штробления и других работ. Мы работаем с использованием перфораторов Bosch GBH 11 DE и Makita HR5001C.

Какие инструменты необходимы для демонтажа стен, пола и потолка

Отделка стен и пола керамической плиткой встречается почти в каждом доме, и чаще всего это ванная. Когда перед вами во весь рост встанет необходимость капитального ремонта, то эту отделку придётся снимать. Также вы можете столкнуться с этим, если понадобится заменить какой-либо фрагмент.

Нюансы этой кропотливой, но всё же не такой уж сложной работы мы постараемся осветить в данной статье.

Как оценить качество старой плитки перед её снятием

Перед тем, как приступить к демонтажу плитки, оцените качество старого покрытия.

Это значит, вам необходимо учесть:

На что была посажена плитка – на клей или на цементный состав. В последнем случае при удалении вам придётся приложить гораздо больше усилий.

На какую поверхность укладывалась плитка. Бетонное или кирпичное основание не создаёт больших проблем при снятии плитки. Больше всего сложностей возникнет, если плитка крепилась на перегородки из гипсокартона.

Как крепко держится плитка на основании. Для этого надо постучать по ней резиновым молоточком или деревянной рукояткой. Звонкий звук означает, что плитка в этом месте прилегает не слишком плотно, под ней - пустота. Чтобы избежать обвала и повреждений, демонтаж лучше начинать с этого места.

Всё это нужно для того, чтобы взвесить свои шансы удалить старую плитку со стены с минимальными повреждениями.

Какие требуются инструменты для демонтажа старой плитки

Теперь надо подготовить инструменты.

Вам для работы понадобятся:

Шпатели, и не один, а несколько. Отдавайте предпочтение с узким, но прочным лезвием.

Зубило и долото.

Молоток, и тоже лучше не один, а парочку, со средним и более тяжёлым весом.

Стамеска, скребок для работы с затиркой.

Строительный нож и несколько сменных лезвий.

Отвёртка, но не любая, а с рукояткой, по которой можно наносить удары.

Перфоратор с насадкой-долотом.

Дрель со сверлом 6 миллиметров.

Болгарка.

Ёмкость с тёплой водой.

Калёная проволока для крючков в случае необходимости.

Конечно, не все инструменты вам понадобятся сразу, а некоторые из списка могут и вовсе не пригодиться. Это зависит от того, как пойдёт работа. Однако лучше всё приготовить заранее.

Как надо подготовиться к демонтажу старой плитки в ванной комнате

Удаление плитки – работа, связанная с большим количеством пыли и грязи. Поэтому позаботьтесь о средствах индивидуальной защиты: у вас должны быть защитный костюм, очки, перчатки и, главное – респиратор.

Если придётся работать с дрелью или перфоратором, то защитите уши от шума наушниками. Прочую обстановку тоже надо защитить от грязи. Освободите помещение от лишней мебели, снимите зеркала со стен. То, что вынести невозможно, оберните ветошью и накройте полиэтиленовой плёнкой.

Если вы не собираетесь менять напольное покрытие, значит пол надо тоже надёжно укрыть. Сантехнику в санузле обмотайте мягкой тканью. Постелите полиэтиленовую плёнку в ванну.

Обязательно защитите полиэтиленом счётчики и трубы. Учтите, что плитка имеет острые края, и если вы не защитите поверхности, она может оставить на них сколы и царапины.

Техника безопасности при удалении старой плитки в ванной

Демонтаж плитки – не только шумная и пыльная работа, но порой и не безопасная. Поэтому соблюдаем правила техники безопасности. Первое из них – наличие средств индивидуальной защиты – мы уже выполнили.

Кроме того:

Необходимо обесточить помещение.

Прикрыть коммуникации фанерой.

Там, где проходит проводка, нельзя пользоваться электроинструментами.

Сами электроинструменты должны быть абсолютно исправны, корпус исключает возможность поражения вас электрическим током.

Если вы работаете с помощником, то у него тоже должны быть средства индивидуальной защиты.

Дверь ванной можно не закрывать, особенно если она маленькая, но обязательно завесьте проём влажной тканью. Так вы сможете защитить от летящей пыли остальное помещение.

Не пренебрегайте этими требованиями, так вы убережёте своё здоровье, а возможно даже и жизнь.

Как бережно снять плитку в ванной комнате, не повредив её: пошаговая инструкция

Ну а теперь можно приступить к работе. Зачем нужно демонтировать старую плитку?

Можно ли положить свежую на старый слой? Этого не следует делать, потому что качество нового покрытия резко снизится: плитка будет плохо держаться, ломаться и трескаться. К тому же новая отделка в этом случае уменьшит размеры и без того небольшого санузла.

Итак, удаление старой плитки при новой отделке – безальтернативный вариант. А раз так, то аккуратно приступаем к демонтажу.

Керамическая плитка – материал достаточно дорогостоящий, поэтому при удалении хочется максимально сохранить её целостность, чтобы снова пустить в дело. Поэтому работа потребуется ручная и почти ювелирная.

И сразу хотим предупредить: 100%-ной гарантии, что вам удастся снять всю плитку без повреждений, дать невозможно. Потери обязательно будут. Задача – сократить эти потери до минимума.

Как безопасно снять старую плитку с пола и стен

Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление демонтажных работ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 29.05.2024 N 88-12312/2024 (УИД 39RS0001-01-2023-002269-39)
Категория спора: Защита прав и интересов работника.
Требования работника: 1) Об установлении факта трудовых отношений; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) Об обязании внести в трудовую книжку запись о работе в организации.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что сложившиеся между сторонами отношения являлись трудовыми ввиду того, что он выполнял работу в интересах и по поручению ответчика, подчинялся правилам трудового распорядка.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено. Как установлено судом и следует из материалов дела, 30.12.2021 ФБУ "Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Калининградской области" и ФИО1 заключили договор подряда N 14 сроком с 01 января 2022 г. по 31 декабря 2022 г., по условиям которого подрядчик (истец) принял на себя обязательства выполнения работ по поверке счетчиков газа типоразмеров G1.6-G6, счетчиков воды диаметром до 20 мм на месте их эксплуатации без демонтажа, а Заказчик (ответчик) - принять надлежащим образом оформленный результат работ и произвести оплату, исходя из количества приборов учета.

Можно ли проводить демонтажные работы своими руками без привлечения специалистов

При перепланировке запрещено сносить несущие стены, делать дополнительное окно, демонтировать вентиляцию и др. Такую перепланировку согласовать нельзя, поскольку она считается незаконной. Полный перечень запрещенных действий при перепланировке необходимо смотреть на сайте государственного органа, ответственного за согласование перепланировки в конкретном городе или регионе. Например, в Москве таким органом является Мосжилинспекция. В п. 9 Приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП "" устанавливается, что при перепланировке помещений в многоквартирных домах не допускается:

• ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан, затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан;
• переустройство и (или) перепланировка помещений, при которых такие помещения или смежные с ними помещения будут отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания;
• нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение;
• установка отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими будет оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;
• ликвидация, изменение сечения каналов системы вентиляции, демонтаж (частично или полностью) вентиляционных и технических коробов (шкафов);
• увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) или ослабление несущей способности элементов конструкций многоквартирного дома;
• устройство или перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконе, веранде и террасе;
• устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления;
• нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов;
• и др.

Как рассчитать стоимость демонтажных работ в квартире

Вы можете отдать строительный мусор рабочим, чтобы они его выбросили, вывезти отходы самостоятельно или вызвать специалистов по утилизации. Некоторые оставшиеся материалы можно вернуть в магазин, перепродать или подарить тем, кто в них нуждается. Расскажем о каждом варианте подробнее.

Помочь с вывозом строительного мусора может «Петрович» .

Поручить бригаде рабочих

Вы можете поручить вывезти строительный мусор бригаде, которая делала ремонт. Рабочие сами закажут контейнер, куда соберут все ненужное, отвезут на пункты переработки и предоставят чек на оплату услуг.

Минус этого способа: сортировать отходы, скорее всего, никто не будет. Есть риск, что в одну кучу попадут и остатки вредных растворителей, и старый холодильник, и осколки бетона.

Вывезти самим

Вывезти строительный мусор можно самостоятельно. В Московской области отходы от строительства и ремонта принимают в пунктах при комплексах переработки мусора . На территории Москвыкомплексов по переработке мусора, но его можно вывезти самостоятельно на один из подмосковных мусорных полигонов. В других регионах контакты таких компаний можно узнать в ТСЖ, у сотрудников управляющей компании или у вашего оператора по вывозу мусора.

За утилизацию мусора, который вы сами привезли на промплощадку, придется заплатить. Стоимость утилизации отходов зависит от их типа, массы и класса опасности. Цену на такую услугу лучше уточнить на месте, так как плата за негативное воздействие на окружающую среду и дополнительные коэффициенты могут меняться.

Переработка строительного мусора, дробление бетона на щебень. Источник: stroj-musor.moscow

Вызвать специалистов-утилизаторов

Компании-утилизаторы могут сами забрать у вас строительный мусор. Цены на его вывоз начинаются от 500–800 руб. за кубометр. В среднем вывоз строительного мусора обойдется в 5–6 тыс. руб. за контейнер.

Какие разрешения или согласования могут потребоваться для демонтажа в квартире

Во время ремонта мы контактируем со строительными материалами и агрессивными химическими веществами, работаем с электропроводкой, используем сложные электроинструменты. Если не соблюдать правила безопасности, все это может стать опасным для здоровья.

• Строительная пыль, например, попадая в нос, рот и глаза, может вызвать аллергическую реакцию. Регулярное вдыхание этой пыли может привести к силикозу и хронической обструктивной болезни легких.
• Во время сварки или при работе с болгаркой раскаленные частицы металла могут обжечь руки или глаза.
• Если вдыхать пары химических веществ (например, уайт-спирита или ацетона), то это приведет к головокружению, слабости, потере сознания, тошноте и рвоте.
• Невнимательность при работе с электросетью может привести к удару током и, как следствие, к сбою в работе нервной системы, потере сознания и даже остановке сердца.
• Если уронить на себя тяжелый предмет, например кувалду, то можно получить ушиб или сотрясение мозга.
• От постоянного шума работающего электроинструмента (например, штрабореза или перфоратора ) может болеть голова.

Урал Абдуллин

Если не соблюдать правила индивидуальной защиты при ремонте, то можно заработать заболевания дыхательной системы, снижение иммунитета и даже онкологию. Это только кажется, что при кратковременном вдыхании строительная пыль, химические испарения от краски или лака не так опасны. На самом деле даже 2–3 часа работы в помещении с лакокрасочными материалами могут привести к проблемам со здоровьем.

Как правильно утилизировать строительный мусор после демонтажа

Для чего нужна оценка комплексного демонтажа? Что входит в обязанности выездного специалиста?  Из чего складывается стоимость предремонтных работ? Как выглядит весь процесс? На все эти вопросы, Вы получите ответы в данной статье.

В краткости расскажем, как все это происходит в нашем сервисе, когда к нам обращаются и заказывают:  демонтаж деревянного дома , подготовку офиса или квартиры к предстоящему ремонту и т.д. Начнем пожалуй с основного, а точнее с главного героя сегодняшней темы.

Кто такой оценщик по демонтажу и зачем он нужен

Это: дипломированный специалист, имеющий высшее образование в сфере строительно-отделочных работ. Проще сказать – прораб. Суть работы оценщика заключается в следующем:

• С вероятной точностью просчитать стоимость демонтажных работ;
• Определить, сколько нужно привлечь мастеров;
• Продумать, какую технику, либо оборудование необходимо задействовать.

Так же, иногда оценщик прямо на объекте составляет расчетную смету и от лица компании подписывает с клиентом официальный договор.

Смета

На заметку!!! Если Вам предлагают платную оценку, то лучше поискать другой сервис. Кстати, в нашей компании по Москве и области выезд оценщика абсолютно бесплатно и ни к чему не обязывает.

А теперь по существу и ближе к делу. Наверняка многим интересно будет узнать один немаловажный нюанс.

Как работают наши эксперты на оценке демонтажа

Здесь все проще пареной репы. Приведем небольшой пример. Допустим, Вы связались с диспетчерским отделом и оператор Вас переключил на оценщика.

В разговоре с экспертом, в первую очередь. Вам зададут пару вопросов. Вы на них должны ответить. Далее, прораб назовет ориентировочную стоимость, но для более точной корректировки ценовой политики, необходимо приехать на адрес и посмотреть запланированный фронт работы. По прибытию:

Вскрытие части полы

Чтобы не гадать на кофейной гущи, сразу вскрываем и смотрим,  что находится под полом . Чаще всего встречается: керамзит, песок, а в сталинских домах не редко попадается земля. Одним словом – мусор, от которого нужно будет избавиться (погрузить и вывезти на свалку).

А если вдруг паркет на стяжке? Главное спокойствие! Монтировкой снимаются паркетные рейки и при помощи небольшого перфоратора, отбивается определенная часть стяжки. После чего измеряется толщина ее слоя.

Измерение толщины стяжки

Все эти эксперименты для того, чтобы оценщик смог уверенно озвучить цену и сосредоточиться на объеме мусорных контейнеров и количестве расходного материала (строительные мешки).

Внимание!!! Для тех, кто не знает: как правило,  демонтаж пола  осуществляется в последнею очередь, по завершению типовых работ. Следующие действия это:

Экспертиза стен

Вооружившись лазерным уровнем и обычным перфоратором, оценщик измеряет квадратуру и анализирует конструкцию стены.

Сколько будет стоить  демонтаж стен  (снос), либо межкомнатных перегородок? Тут все зависит от общего объема (м²) и конструкционных элементов.

• Кирпич;
• Пазогребень;
• Пеноблок;
• Бетон.

Точная стоимость определяется на месте из расчета показателей, согласно тарифному плану, а так же учитываются контейнера под вывоз ТБО. В принципе, логика проста и нет здесь никаких скрытых подвохов.

Единственный момент, которому следует уделить особое внимание это: если стена монолитная или бетонная, то ее придется резать алмазным агрегатом. Удовольствие не из дешевых, но зато себя оправдывает и считается, как самым эффективным вариантом.

Пробежим по потолку (глазами)

По правде сказать: счищать краску, смывать побелку, разбирать гипсокартон, снимать натяжное полотно – больно нудная и низкооплачиваемая работенка. И все таки, куда деваться «глаза боятся, а руки делают».

Цель эксперта, как всегда, одна – рассчитать итоговую стоимость и назвать ее клиенту. Для начала по порядку разберем распространенные виды механического потолка. Рассмотрим степень сложности демонтажа.

• Подвесной  (Армстронг) – является не столь сложным в размонтировании и при его разборке можно в идеале сохранить конструкцию. Однако, с сохранением дороже;
• Г ипсокартонный  – в отличие от выше описанного, тут все наоборот: считается одним из трудоемких. Бывает в один/два слоя. Уберечь листы и профильный каркас, для повторной эксплуатации, практически невозможно;
• Реечный  – прост в демонтаже и разобрать эту мозаику сумеет даже школьник.

Основываясь на эти данные, выездной специалист формирует цену на  демонтаж потолка , которая по завершению процесса остается прежней и без изменений.

И в заключении совет

Если Вам по телефону называют дешевые расценки и минимальные сроки – не спешите радоваться! Вас скорее всего вводят в заблуждения, чтобы взять заказ. Все-таки недаром говориться в поговорке, что «скупой платит дважды».

Самый оптимальный вариант: пригласить эксперта и совместно обсудить детали. Оставляйте комментарии! С удовольствие выслушаем Вашу конструктивную критику.