Как снести межкомнатную стену без шума и пыли в Москве: советы профессионалов

Как снести межкомнатную стену без шума и пыли в Москве: советы профессионалов

Определите, что перед вами:

• Несущая стена – элемент конструкции, на который ложится нагрузка верхних этажей.
• Перегородка – служит для разделения помещения на секторы и в ряде случаев переносится без согласования.

Обычно на плане, который получают в БТИ, несущие стены прорисованы более толстыми линиями, чем ненесущие. В реальности толщина ненесущих стен и перегородок не превышает 120 миллиметров в панельных домах, 200 мм в монолитных, 250 мм в кирпичных. Несущие, разумеется, значительно толще. Стоит понимать, что помимо основы стены имеют ещё и отделку, которая не исполняет несущих функций. Слой отделочных материалов бывает очень существенным. Во многих домах определить точную толщину стен невозможно.

При определении стены как несущей разрешение жилинспекции обязательно. Если это просто перегородка, изменение плана планировки возможно без согласования, однако проектную документацию необходимо будет обновить. Но уже после окончания ремонта.

Получать разрешение необходимо, если запланирован не только снос несущей стены, но и вырезание в ней большого проема.

Исключение– дома со статусом архитектурных памятников и деревянными перекрытиями.

Для оформления перепланировки подготовьте документы заранее:

• заявление;
• свидетельство о праве владения;
• проект перепланировки;
• техпаспорт;
• сведения о лицах, зарегистрированных в квартире;
• разрешение на перепланировку, если объект имеет статус памятника.

Выявить, где стена несущая, а где – перегородка, неспециалисту сложно. На плане БТИ это указывают не всегда, а с толщиной стен можно из-за отделки и обмануться. Чтобы избежать ошибки, обратитесь в специализированную компанию.

По общему правилу, несущие стены нельзя сносить. Это повлияет на общую прочность всего здания. Вмешательство в конструкцию приводит к его разрушению.

В некоторых случаях без сноса капитальной стены не обойтись. Если имеется разрешение соответствующих органов, работы по сносу такой стены производятся только специализированными компаниями. Обязательно рассчитывается нагрузка, устанавливается вспомогательная балка, которая берёт на себя вес, который ранее держала несущая стенка.

Снос некапитальных стенок гораздо проще. Они не влияют на прочность и безопасность здания.

Связанные вопросы и ответы:

Возможно ли снести межкомнатную стену без шума и пыли самостоятельно

При демонтаже кирпичной стены могут потребоваться различные приспособления. Их вид и количество зависит от вашей конкретной конструкции, качества кладочных смесей (состава, марки цемента и так далее). Осуществление демонтажных работ чаще всего проходит с помощью:

• Молоток и зубило . Они подходят для демонтажа кирпичной стены с сохранением целостности кирпичей. В случае, если кладка выполнена с помощью непрочной, некрепкой связующей смеси, то двух инструментов может оказаться вполне достаточно.
• Кирки, лома, клинья, кувалды . Чаще всего их приходится использовать в том случае, если кладка выполнена из прочных смесей и отличается большой толщиной.
• Болгарки (алмазные пилы), перфораторы, другие мощные ударные и неударные инструменты . Они необходимы для резки канавок, когда нужно разобрать стену, при этом не разрушая стяжку.
• Щипцы . Применяются для «отщипывания» куски от стены, при этом получая аккуратные фрагменты, избегая деформаций стройматериала.
• Пульверизатор . Нужен для борьбы с пылью, образующейся при демонтаже (распиле, отбое) кирпичной стены.
• Средства индивидуальной защиты . Они необходимы для защиты важных органов от воздействия пыли, мелких кусочков стройматериалов и других вредных факторов, образующихся при работе. В список СИЗов входят:
• Респиратор . Нужен для защиты органов дыхания от частиц пыли, которые могут оседать в легких и бронхах.
• Защитные очки для защиты глаз и век .
• Перчатки для защиты кожи рук и ногтей .
• Рабочая обувь должна быть жесткой и закрытой, чтобы избежать травматизации ног фрагментами и осколками кирпичей.
• Каска для защиты головы .

Какие инструменты необходимы для сноса стены без пыли и шума

При сверлении отверстий, штроблении стен, затирке шпаклевки и штукатурки, а также при удалении старых слоев штукатурки и стяжки, образуется огромное количество пыли. Снизить ее распространение и количество образования можно несколькими способами.

Сбор пыли во время работ

В лучшем случае всегда использовать пылесос для строительной пыли, который будет собирать всю образовавшуюся пыль. Бытовые пылесосы для этого не годятся, они быстро выйдут из строя. Необходим специализированный строительный пылесос. Приобретение такого дорогостоящего оборудования может быть накладным, особенно для небольшого частного ремонта. Можно взять его в аренду или воспользоваться иным способом. При сверлении подставьте под отверстие совок или емкость, вырезанную из пластиковой бутылки, для сбора мусора и пыли. Можно слегка смачивать поверхность, если это возможно, из распылителя.

Проветривание помещения, использование распылителя

При штроблении стен с помощью болгарки уже не удастся избежать распространения пыли в помещении. Так что двери плотно закрываем очень мокрой тканью, а окна открываем нараспашку. После работ помогает опять-таки ручной распылитель. Достаточно слегка распылить воду по всей комнате, чтобы основная пыль прибилась к полу. Уборка строительной пыли в данном случае может быть начата только после того, как она уляжется или выветриться через окно.

Уборка перед каждым новым этапом

Если пыли было много, то распылите воду по всему полу, достаточно слегка смочить поверхность. После этого веником вся грязь соберется в катышки и легко удалится. Важно не переборщить с водой, чтобы не образовывались разводы. Обязательно необходимо убрать пыль и прочие загрязнения после каждого этапа ремонта. Это на первый взгляд утомительно и излишне, но сэкономит в результате уйму времени, которое будет затрачено впоследствии на выведение пыли по всей квартире.

Совет: При демонтаже старых обоев, краски или побелки, используйте влажный метод, то есть смочите основательно поверхность, чтобы размягчить материал и не допустить образования пыли при сдирании старого покрытия.

Придерживайтесь инструкций по использованию строительных материалов

Для различных штукатурных работ или при формировании стяжки, сверлении отверстий или зачистки поверхностей обязательно производится грунтование поверхностей или железнение. То же касается и всех поверхностей, на которые будут настилаться сверху отделочные материалы: линолеум, ковролин, обои, плитка. Это предотвратит обсыпание таких материалов, как бетон, штукатурка, шпаклевка и т.п.

Как минимизировать образование пыли во время сноса стены

критерии, по которым можно понять, что согласование с мосжилинспекцией не требуется

перепланировка не нуждается в обращении в мосжилинспекцию в том случае, если проведение ремонта не затронет непосредственно схему жилища и всего строения в целом. по каким особенностям определяют, что перепланировку не согласовывают с жилищной инспекцией в москве:

• внутриквартирные перегородки не затрагиваются;
• конструкция проемов окон и дверей не изменяется;
• двери не переносятся в другое место и располагаются согласно плану БТИ;
• напольное покрытие не изменяется.

Решая, какую планировку допускается не узаконивать с Мосжилинспекцией владельцу квартиры нужно помнить, что если капремонт не затрагивает газопроводные трубы, плиту и канализационный трубопровод – узаконивание не является обязательным.

примеры работ, которые не нужно согласовывать

в жилищном законодательстве в 2021 году указано, какая перепланировка квартиры не требует обращения в государственные органы. к ним относятся:

• замена электропроводки, не требующая штробления;
• монтаж трубопровода для ванной или туалета;
• выравнивание стен под поклейку обоев или нанесение краски;
• монтаж новых оконных рам или дверей;
• демонтаж старой ванны, раковины или унитаза;
• любая косметическая отделка комнаты.

Такие работы квартиры относятся к косметическому ремонту и не вынуждают получать разрешение Мосжилинспекции.

работы, которые на практике можно не согласовывать

выделяется перечень незначительных ремонтных работ, узаконивание которых осуществляется по желанию собственника жилого помещения. такие изменения разрешается проводить без разрешения мосжилинспекции. в случае необходимости можно обратиться в соответствующие органы и узаконить мелкий ремонт, но это станет просто лишней тратой времени. среди таких изменений можно выделить:

• монтаж или снятие шкафов встроенного типа;
• демонтаж остекления на лоджии или балконе;
• установка остекления на лоджии или балконе.

Эти незначительные изменения можно проводить самостоятельно, никаких трудностей при продаже или покупке квартиры не возникнет. При желании можно оформить эскизы проводимых работ, но в данном случае придется вызывать специалистов из бюро технической инвентаризации и оплачивать проектные документы, которые обойдутся как минимум в 12-15 тыс. руб.

Нужно ли получать разрешение на снос межкомнатной стены в Москве

Начало ремонта в квартире или доме всегда начинается с подготовки рабочей зоны. Это важно для того, чтобы защитить шторы, комнатные растения, и другие мелкие предметы от загрязнения. Освободите пространство как можно больше, чтобы упростить уборку после завершения работ.

Мелкие и средние предметы лучше временно убрать из помещения, а крупные предметы упаковать в коробки или завернуть в пленку.

Затем помещение разделяется на рабочие зоны, важно изолировать зону ремонта от остальных помещений. Дверной проем можно завесить плотным материалом или специальной пленкой.

Для этой цели подойдут старые плотные шторы или постельное белье, главное, чтобы их размер соответствовал дверному проему. Если есть щели, такие материалы не подойдут.

Если вы используете ткань для завешивания дверей, перед использованием ее лучше слегка увлажнить, чтобы она могла впитывать пыль. После того как ткань загрязнится, ее можно ополоснуть и повесить снова.

При ремонте часто используется строительная пленка. Чтобы закрепить материал на дверном проеме, можно использовать молнию или создать ширму из двух отрезков пленки, зафиксировав их внахлест. Важно оставить запас 25 см для перекрытия соединения.

Защитите остальные помещения от загрязнения, закрыв двери и щели влажной тканью. То же самое рекомендуется сделать и с дверями других комнат.

После создания защитной конструкции от пыли можно безопасно покидать зону ремонта, чтобы избежать распространения грязи на чистые помещения.

Для защиты окон используйте прозрачную пленку. Иначе стекла быстро покроются пылью, и придется мыть их несколько раз.

Также обеспечьте защиту пола от грязи, которая может падать со стен и потолка. Полезно покрыть его пленкой. При высокой влажности воздуха не стоит откладывать ремонт, чтобы избежать повреждений паркета или ламината.

Мягкую мебель, оставленную в зоне ремонта, оберните строительной пленкой. Убедитесь, что пленка достаточно широка, чтобы не пропускать пыль в стыках. Рекомендуется использовать два слоя пленки и прикрыть острые углы мягкой тканью.

Таким образом, подготовительный этап включает вынос мелких и средних предметов, защиту пола, мебели и дверных проемов.

Мнение эксперта:

После завершения ремонта в помещении часто остается неприятная проблема – строительная пыль. Эксперты рекомендуют несколько эффективных способов ее устранения. Во-первых, регулярно проветривать помещение, чтобы вывести пыль наружу. Во-вторых, использовать влажную уборку, протирая все поверхности влажной тряпкой или мопом. Такой метод поможет собрать пыль с поверхностей, а не рассеять ее в воздухе. Также рекомендуется применять пылесос с HEPA-фильтром, который задерживает мельчайшие частицы пыли. Соблюдение этих простых рекомендаций поможет избавиться от строительной пыли и создать чистое и комфортное пространство после ремонта.

Сколько времени занимает снос стены без шума и пыли

Все началось полтора года назад, когда я наконец то заехал в свою квартиру, в новостройке.
Я как человек который любит тишину, решил взять квартиру на 12 этаже. Что бы она родная, находилась более обособленно. И вышло так, что общую стену с соседями я имел только одну. Ну если не считать соседей с низу.
И вроде бы, мой план был не плох, но все разбилось от застройщика, оказавшегося ещё тем му… чудаком который слепил эти стены, из говна и палок. Причем я это заметил, когда сделал почти весь ремонт ( потолки не натянул). Тогда когда заехал мой сосед, на постоянное место жительства.
Это был полный пи**ец. Он разговаривает спокойно по телефону, а такое ощущение что рядом со мной на диване. Включен телик на нормальный, негромкий звук, (я к нему заходил) он слышан как и мой. Он **ять размешивает чай, а я и это слышу.
После месяца, горения моего седалища, я понял - нужно что то делать. И начал изучать матчасть.
И вот, может кому-то это понадобится! Я хочу рассказать, на пальцах для чайников вроде меня.
Я не профессионал, и не изучал все свойства звуков. Я человек который просто хотел тишины.
1. Шумоизоляция - это дорого. Не верьте, в сказки что наклеете ультроплотные обои, и в квартире станет тихо.
2. Если шум от вибрации (человек сосед, долбящий круглые сутки перфоратором стены), то вам легче: либо смириться, либо набить ему морды. Шумоизоляция вам в этом не поможет.
3. Делать только каркас с пирогом в несколько слоев. И использовать только специальные шумопоглощяющие материалы.
Вроде с матчастью все. Перейду к тому что же я сделал.
Сначало примечание.
В нашем городе с материалом скудно, не все было в наличии. Просто не популярная вещь и за каким-то, мне пришлось ехать в Казань, а что-то придумывать и выкручиваться самому.
1. Первый слой - Термозвукоизол

Цена рулона 5 000 хватает на 15 квадратов, у меня было 16. Пришлось покупать два рулона. По наличию был в городе.
Еще одно примечание, ни одного вибро крепежа не было в наличии.
Крепил пластиковыми дюбилями с большой шляпкой. ВАЖНО! без саморезов, просто забивал дюбиля. Дабы не было акустического мостика
.
2. Обклеил по контуру стены, пол и потолок акустической демпферной лентой. Ширина ленты 10см, на нее и крепится весь каркас. Сажал на акустический герметик (Вещь! Не воняет и работать одно удовольствие)

Фото самой ленты к сожалению нет. Почему то не снял.
3. Второй слой, каркас. С начинкой роквул акустик батсс (есть в наличии, в Мегастрое)

И сразу возникла первая проблема - это вибро подвесы, на которые крепится сам каркас. Стоимость одной штуки 250-400 рублей и по наличию в городе у нас нет. Мне же нужно было 27 штук. А это, честно дорого. Но ставить простые подвесы нельзя и пришлось искать варианты, что можно сделать.
Нашел вариант с простой демпферной лентой и двумя подвесами.

Сомнительно? Да, но выхода небыло. Сажал к стене на пластиковые дюбиля и кровельные саморезы. Так как на них имелась пластиковая пресс шайба.
Направляющие также, дюбель, саморез с пластиковой шайбой.
4. Третий слой. Плиты с песком. В моем случае - это Соноплат Стандарт. Есть аналоги чуть подешевле. Но они были в Москве, мне ближе Казань.

Брал за 600 руб.шт. Понадобилось 27 плит. Все швы проклеивал герметиком. Герметик вышел на две-три тысячи. Так как я его не жалел.
5. Четвертый слой - гипсокартон. Тут ничего умного. Единственное прикручивается простыми саморезами не к каркасу, а к плитам с песком. Что бы опять же не было акустического мостика.

Опять же, стыки промазываются герметиком.
6. Розетки.
Специальные шумовые подразетники я не купил. Не было их у нас в городе. И денег оставалось мало.
Я нарастил провода, бывшее гнездо залил моим любимым герметиком, акуратно вырезал в гипсе и соноплате подразетник. А внутрь засунул, специально вырезанный кружок гипсы. И прогерметил там же швы.
7. Штукатурка.
Вот тут я показал всю свою дурость, отштукатурил хоть хорошо и ровно. Только сделал все это без перчаток.

Сначало серпянка и швы

А затем как подсохло, всю стену в два слоя.
8 До штукатурки.
Когда сделал одну стену, я бегал к соседу и прослушивал что получилось. И в моменты этих проверок я понял что боковая стена, работает как колонка. И передаёт все звуки от соседей снизу.
Благо материал остался и я проделал тот же процесс с ней.

Только вместо Соноплата использовал два слоя гипсакортона. Гипс был фирмы Кнауф, докупал потом два дешевых, так как за Кнауф надо было ехать. Лучшеб съездил. Да дороже, но того стоит.
9. Обои.

10. Эпилог.
И погрузился дом мой в тишину.
Если бы, но нет.
Стало тише. Даже не так.
Стало В Разы тише. Соседский телевизор - не слышно, разговоры - то же нет. Как размешивает чай! Тоже нет!
Слышно только если кто то кричит или слушает громко музыку. И то вполне терпимо. ( Это выяснили при проверке). Прошло два месяца, сон наладился, нервы успокоились. Цена за материалы вышло в районе 40к, ширина пирога 9 см.. Делал все сам. И знаете … Это того стоило.
Всем спасибо, заранее извиняюсь за ошибки. Пост вышел большой, надеюсь кому-то пригодится.

Какова приблизительная стоимость сноса межкомнатной стены в Москве

Большинство аварий, происходящих при демонтаже и сносе строительных конструкций, возникает из-за преждевременного обрушения здания или сооружения. Операции по демонтажу и сносу следует планировать с той же тщательностью, что и любые другие строительные операции.

При демонтаже строительных конструкций необходимо придерживаться следующих мер безопасности:

• Произвести расчеты, а также спрогнозировать нагрузки, влияющие на устойчивость конструкции, включая любые выявленные структурные недостатки.
• Обеспечить безопасность объекта:
  • Отключить линии коммуникации: электричество, водопровод, канализацию.
  • Защитить объект от проникновения людей и животных.
  • Организовать охрану объекта.
  • Организовать работу наблюдателей – сигнальщиков.
• Защитить работников от опасных материалов, с которыми предстоит столкнуться. Они могут включать:
  • Легковоспламеняющиеся материалы и газы.
  • Асбест.
  • Радиоактивные вещества.
  • Биологические вещества.
• Обучить работников подбору, использованию, установке, осмотру, обслуживанию и хранению СИЗ.

Демонтаж зданий сопровождают. Необходимо иметь достаточно информации такую как чертежи и спецификации с подробным описанием структуры и материалов, с которыми предстоит столкнуться. В таких помещениях, как больницы, фабрики и другие здания, где использовались или хранились химические вещества, владельцу могут быть известны опасности, связанные с воспламеняющимися веществами и веществами, опасными для здоровья, включая радиоактивные вещества. Однако сооружение могло простаивать несколько лет или перешло из рук в руки. В этом случае не может быть альтернативы, кроме как воспользоваться услугами компетентного специалиста, который сообщит об опасностях, остающихся в конструкции.

Следует разработать наиболее безопасный метод демонтажа или сноса конструкции. В большинстве случаев конструкции следует сносить в порядке, обратном их возведению. Выбор конкретного метода демонтажа или сноса конструкции остается за подрядчиком.

Как защитить мебель и полы от пыли во время сноса стены

Мусор, который образуется в результате сноса объекта капитального строительства, нельзя вывезти на ближайшую мусорную свалку. Для строительного мусора действуют свои правила обращения.

Довольно большое здание может за считанные часы превратиться в руины, если его демонтаж осуществляют несколько экскаваторов. Собственно, способов разрушить здание существует довольно много, его можно:

• разобрать вручную;
• разобрать по элементам;
• разрушить экскаватором;
• взорвать.

Конкретный вариант зависит от условий площадки. К примеру, если рядом находится застройка, то применять строительные машины, провоцирующие вибрационные нагрузки запрещено. В таком случае здание фактически разбирается с помощью ручного инструмента. Срок производства работ увеличивается, но при этом ни одно другое здание в радиусе 5-10 метров не пострадает. Когда применяются взрывные работы, жителям соседних домов рекомендуют устанавливать щиты на окна, иначе их может выбить взрывной волной или повредить осколками. На месте рухнувшего здания сразу же образуется огромное облако пыли, которые негативно сказывается на экологии.

Следующий вопрос – вывоз образовавшегося мусора с площадки, так как ее необходимо освободить для нового строительства. С помощью экскаватора все отходы загружают в самосвалы. Если речь идет о большом здании, то для него готовят проект демонтажных работ, в нем указывается объем мусора и адрес полигона, на который его будут вывозить. Использование иных площадок для захоронения мусора запрещено.

Также есть возможность повторного использования строительных отходов, например, вместо щебня при формировании дорожного покрытия. Переработкой строительных отходов занимаются специализированные компании, они утилизируют часть отходов от разрушения объекта.

Определение 1

Крупногабаритный мусор – это предметы, утратившие свои потребительские свойства, размеры которых превышают значение 50 см в длину, ширину или высоту.