Сколько стоит построить каркасный дом самому. Что входит в перечень работ при возведении каркасного дома под ключ

Сколько стоит построить каркасный дом самому. Что входит в перечень работ при возведении каркасного дома под ключ

Технологией базового варианта (от 12-14 тыс. руб./ м²) предусмотрены этапы:

• Монтаж фундамента свайно-винтового или ленточного (включая утепление и гидроизоляцию).
• Сборка каркаса. Возможен эко-вариант.
• Возведение стропильной системы и кровли (включает паро-, гидро- и теплоизоляцию).
• Утепление (стен и межэтажных перегородок).

• Внешняя и внутренняя отделка — дело вкуса. Применяется вагонка, блок-хаус, штукатурка, сайдинг, облицовочный кирпич и другие подходящие материалы. Внутри стены красят или клеят обои.
• Монтаж вентиляции.
• Подведение коммуникаций.
• Установка энергосберегающих окон, дверей, водостоков и карнизов.

Многие фирмы предлагают улучшенную комплектацию (от 25-30 тыс. руб./ м²). Если проект предусматривает, устраивается подвал, гараж, чердак.

Сборка каркаса происходит на подготовленном фундаменте Источник blitzgal.com

Сколько стоит сборка каркасного дома (расчет на основе средней заработной платы)

Расчет стоимости монтажа, выполняемого рабочими, отталкивается от средней профильной зарплаты по региону. Также учитывается количество человек, занятых на стройке, и затраченное на монтаж время.

Пусть средняя зарплата строителя составляет 35 тыс. руб./месяц (на декабрь 2017 года, Москва). Бригада из 5 человек тратит на сборку 2 месяца. Перемножив эти три цифры, получим сумму 35000*5*2=350 тыс. руб.

При выборе бригады полезно сравнивать расценки нескольких коллективов, иногда они существенно отличаются. На стоимость работ по каркасному дому влияют и объективные факторы:

• аренда генератора, если на участок не подведено электричество;
• аренда инструмента (некоторые бригады оговаривают отдельно);
• питание и жилье для рабочих.

Стоимость строительства (подводные камни расчета за квадратный метр)

Формально, сколько стоит каркасный дом можно определить исходя из площади сооружения; в таком случае перемножается площадь и тариф за 1 м², установленный бригадой или фирмой-исполнителем.

Монтаж крыши Источник zabor.bz

Каркасные дома для постоянного проживания: особенности и преимущества технологии, этапы строительства, проекты и цены

Перед тем, как подсчитать стоимость своего жилья, полезно поинтересоваться, какую площадь использует в расчетах строительная бригада. Зачастую берется не общая площадь (указанная в проекте), а рабочая (всех поверхностей каркаса).

Так, если в расценке бригады указаны 1300 руб./м² монтажа, то заказчик может радостно посчитать, что сборка обойдется в 130 тыс. руб. (при площади 100 м). На самом деле возведение только одной внешней стены (3х3 м, площадь поверхности 3*3=9 м²) обойдется в 9*1300=11700 руб. Такую же операцию надо проделать с остальными стенами (включая внутренние) и перекрытиями.

Стоимость монтажа стропильной системы и кровли подсчитывается отдельно, так же как и последующих операций, включая обшивку, утепление и отделку. В отдельных случаях стоимость сборочных работ может оказаться выше стоимости материалов.

Варианты расчета стоимости монтажа каркасника (оплата труда бригады)

На практике встречаются другие варианты подсчета стоимости работ:

• На основе стоимости материалов. В таком случае сумма, потраченная на приобретение материалов, умножается на коэффициент 1-1,2. Если на материалы потрачено 1 млн руб., то работы обойдутся еще в 1-1,2 млн.

Сколько стоит построить дом под ключ 2022. Можно ли рассчитать стоимость строительства

Самостоятельно рассчитать стоимость квадратного метра при строительстве дома довольно сложно, особенно новичкам. Но попробовать прикинуть примерную сумму можно. Для этого нужно выбрать: материалы отделки и дизайна, тип фундамента, кровли, утеплителя и окон, системы отопления и коммуникаций.

Не помешает составить план дома и определить его площадь — объемы работ на 50 и 100 квадратных метров могут сильно отличаться. Поэтому стоит заранее озадачиться, насколько вам нужен большой коттедж или вас все же устроит что-то поскромнее. Еще несколько сотен тысяч рублей можно сэкономить, выбрав минималистичный дизайн дома. На чем экономить не стоит, так это на качестве: материал должен служить долго.

«В ближайшей перспективе на фоне высокой покупательской активности загородная недвижимость продолжит расти в цене, однако для обеспечения доступности строящихся домов все больше будет набирать обороты тренд на снижение их площади», —  руководитель центра загородной недвижимости компании «Этажи» Антон Сауков.

У многих компаний на сайтах есть возможность заранее рассчитать стоимость будущего проекта с помощью калькулятора. Но даже эти подсчеты не будут соответствовать реальности. Чтобы узнать, сколько будет стоить дом под ключ, нужно составить в компании дизайн-проект со всеми подробностями, где будут прописаны цена за квадратный метр по каждому виду работ и общая стоимость. И даже в этом случае итоговая сумма может измениться даже у хорошего подрядчика: если в проект будут вноситься какие-то изменения.

Андрей Антипин, автор и ведущий ютуб-канала «Малоэтажная Страна»

 

Самостоятельно рассчитать количество материалов будет сложно. Есть риск что-то упустить. И, не забывайте, что у строителей более выгодные цены от поставщиков за счёт объёмов. Часто строители декларируют эти скидки на своих заказчиков.

Сколько стоит построить каркасный дом 100 кв м. Стоимость одноэтажного каркасного дома на 100 м2 под ключ

Каркасный одноэтажный дом 100 м2 – во сколько он обойдется при самостоятельном строительстве

Если посмотреть видеоролик гида по каркасным домам, то вы увидите видео о том, как он проектировал и строил дом с 1 млн рублей. В реальности он оказался дороже.

Каркасное строительство дает возможность собрать все элементы для будущей постройки в условиях завода. Монтаж займет 2 месяца.

При желании можно построить такой дом быстро и относительно недорого, а чтобы не ютиться в тесноте, предлагаем рассмотреть проекты одноэтажных каркасных домов до 100 м².

Каркасные дома с площадью до 100 квадратов

Довольно привлекательные и быстровозводимые дома по каркасной технологии до 100 квадратных метров дают возможность обеспечивать комфорт проживания для семьи, состоящей из 3-5 человек. Владельцы такого пространства получили выбор комнатного зонирования под личные особенности. К примеру, такая планировка:

• Кухонная зона, гостиная, 1 спальная комната, рабочий кабинет, санитарный узел и кладовка.
• 2 спальни, небольшой холл, санитарный узел и кухонное пространство.
• Большая комната для гостей, кухня-студия, уютная и небольшая спальня, маленький рабочий кабинет и санитарный узел.

Современные проектировочные технологии учитывают все пожелания будущих владельцев и готовят пространство по всем правилам, чтобы было удобно. Застройка дает возможность воплощать проект каркасного дома до 100 квадратных метров экономно и быстро (под ключ).

Достоинства каркасных домов

Дома с площадью до 100 квадратов по технологии каркаса очень востребованы в условиях города с плотной застройкой многоэтажек и в строительстве загородом. Выбор людей будет обусловлен 5 главными факторами:

1. Компактность – жилье по площади не самое большое.
2. Низкая цена на строительный процесс – в 2, а иногда и в 3 раза ниже, чем для кирпичных домов.
3. Скорость выстраивания – проекты легкие в возведении в несколько этапов.
4. Эксплуатационный период – срок службы составляет больше 80 лет.
5. Простота – не требуется особая дорогостоящая техника.

Отдельным плюсом будет проектная адаптация под все климатические и почвенные условия в регионе. К слову, владельцам доступен выбор отделочных материалов стен по вкусу, а еще можно дорабатывать типичные проекты.

Обратите внимание, что малый вес домового комплекта дома дает возможность установить его на облегченное основание, что уменьшит затраты и упростит процесс выстраивания.

Проекты каркасников до 100 м²

Обычно применяют типичные проекты и под вкусы, а также желания для будущих владельцев. Купить его можно буквально за копейки – от 10 до 20 тысяч рублей, причем иногда они будут входить в конечную стоимость строительства. Есть такие популярные вариации.

Одноэтажные

В данной технологии одноэтажные каркасные дома в 100 м²самые популярные. Европейцы очень давно селятся в такие постройки, но нашим соотечественникам они пришлись по вкусу лишь недавно. Такие частные дома выстраивают целыми пластами, которые ранее собирали за заводе-изготовителе. Дом-конструктор не займет много места, а еще не потребуется хранить материалы в огромном объеме. Он идеально подойдет для небольших участков, а еще для тех людей, которые хотят иметь на территории пространство.

С мансардой

Строительная технология каркаса дает возможность делать дома не просто с чердачным помещением, а с мансардой, которая может быть еще и полноценным этажом:

• Смотрится крайне эффектно.
• Будет создавать дополнительную полезную жилую площадь.

Ниже представлено фото проекта с мансардой. Как видите, это крайне полезное пространство для жильцов дома.

В 1.5 этажа

На рынке каркасных домов и домокомплектов предусмотрены проектные планы в 1.5 этажа, и они являются идеальным выбором для тех, кому одного этажа мало, а двух – много.

В 2 этажа

Дом с выбранным показателем площади в 100 квадратов можно сделать двухэтажным, и есть типичные проекты двухэтажных каркасников, площадь которых составляет от 90 до 93 квадратных метров и с маленьким превышением в 102 и 108 квадрата. Тем, кто мечтает стать владельцами двухэтажного дома – выстраивание каркасника обойдется куда дешевле, чем из кирпича или другого материала. Проекты могут быть с лоджией, эркером или балконом.

Дачные

Такие дома могут стать прекрасной дачей на участках земли в России. Люди все больше начинают понимать выгоду каркасного домостроения и их применяют, как загородное быстровозводимое жилье. Посмотрите на фото-пример дачного каркасного дома.

Для круглогодичного проживания

Современные каркасные дома с один этаж идеально пригодны для постоянного проживания до 100 квадратных метров, а еще для очень экономичного проживания. В таких постройках тепловые потери будут небольшими из-за многослойности. Также каркасная конструкция не уступает по характеристикам эксплуатации кирпичным и деревянным частных домам. Кроме того, есть все удобства, потому что будут установлены системы:

• Отопительная.
• Электрического снабжения.
• Водоснабжения и канализации.

При таких условиях люди с полным комфортом могут проживать круглый год. Такие дома получают высочайшие оценки.

Сколько стоит построить каркасный дом в 2022 году. Сколько стоит построить дом в 2022 году через фирму

От того, какой бюджет отводится на строительство, во многом зависит площадь будущего дома. Можно воспользоваться готовыми решениями каркасных зданий, при этом ориентировочная стоимость проектов будет следующая:

• 5–11 тыс. руб. – дом до 50 кв. м.;
• 7–14 тыс. руб. – 50–100 кв. м.;
• 8–15 тыс. руб. – 100–150 кв. м.;
• От 15 тыс. руб. – 150 кв. м. и более.

Нужно понимать, что если вы не имеете необходимых знаний в строительной области, то не стоит заниматься разработкой плана самостоятельно, поскольку это не просто планировка комнат и внешний вид дома, а конструктивный, архитектурный и инженерный раздел.

В идеале заказывать план необходимо у застройщика, посмотрев на то, что уже построено, и подобрав подходящий вариант. Доработка проекта под необходимые требования обойдется гораздо дешевле, чем создание нового. Так, на дом площадью 200 кв. м., если возводить его по готовому проекту с внесением корректив, потребуется меньше денег, чем на строение в 100 кв. м., план которого надо разработать с нуля.

Стоимость индивидуального проектирования зависит от многих факторов (метража, сложности конструкции и т. д.), однако минимальная цена – 50 тыс. руб.

Благодаря использованию определенных технологий, монтаж становится легче и проще, что позволяет избежать ошибок строителей. Для того чтобы возвести дом, необязательно искать большую бригаду, хватит 2-3 работников, даже если речь идет о строительстве «под ключ». Чтобы построить здание площадью 140 кв. м., потребуется около 1,5-2 месяцев. При этом данное время включает в себя выполнение следующих работ:

• разработка проекта и его согласование;
• изготовление каркаса и прочих деталей на заводе;
• закладка фундамента;
• монтаж коммуникаций;
• отделка (внутренняя и внешняя);
• утепление стен.

То, сколько времени потребуется на строительство дома, зависит от характеристик проекта и его сложности. На возведение оригинального сооружения, которое предполагает наличие архитектурных элементов, пристроек, имеет сложную форму, второй свет, сроки выполнения работы будут увеличены на 1–5 недель.

Сарай же, баню или гараж можно собрать всего за пару дней. Таким образом, если строительством дома занимается бригада, состоящая из трех человек, а сам процесс занимает 2 месяца, затраты составят порядка 400–600 тыс. руб.

Нужно сказать, что цены во многом зависят от сезона (летом и весной дороже), региона, опыта и навыков строителей, а также от сложности проекта. Однако в данном случае рассматривается вариант, когда бригада занимается исключительно строительством по готовому проекту, логистика и материалы не входят в их обязанности.

Источник: https://mebel-doma23.ru/novosti/kakoy-dom-deshevle-postroit-v-2022-godu-iz-chego-deshevle-postroit-dom