Замена стояка канализации в квартире своими руками. Закрепление стояка вверху

Замена стояка канализации в квартире своими руками. Закрепление стояка вверху

Непременное условие для ремонта канализации своими руками – надежно закрепленный верх стояка. На штатные крепления (если они еще есть) на этажах надеяться не следует: со временем они слабеют, ржавеют и при ремонте все верхние секции могут оказаться у вас в квартире. Замена, понятное дело, за счет виновника.

Кроме того, старый чугунный стояк может лопнуть от вибрации при работе электроинструментом или ударов даже на достаточно удаленном от него участке. Правильно же выполненный крепежный узел является еще и демпфером, поглощающим вибрацию. И в любом случае надежно закрепленный стояк уменьшит вероятность аварии канализации.

Для закрепления стояка вверху под самым потолком, но обязательно выше самого верхнего стыка труб по обе стороны стояка в стену монтируют на цементном растворе два прочных костыля, не менее 12 мм диаметром. Хорошо подойдут отрезки резьбовой шпильки или готовые шпильки с металлической монтажной цангой; в таком случае можно обойтись без цемента. Глубина заделки – не менее 120 мм. Шпилька должна выступать не менее чем на 40 мм за середину трубы стояка.

Стояк крепят двумя полукруглыми скобами (полухомутами) 2-3х40-60 мм спереди и сзади. Под скобы подкладывают полоски тонкой плотной резины, например, от автомобильной камеры. В «ушах» полухомутов нужно просверлить отверстия под шпильки. Скобы к шпилькам прикрепляют между двумя гайками, подтягивая поочередно, чтобы не допустить появления на стояке бокового усилия. Также недопустимо крепить стояк одним хомутом или скобой, прижимая его к стене. Если стояк уже примыкает к стене, под ним для задней скобы нужно аккуратно выбить канавку. И не забывайте – чугун очень хрупок!

Можно ли поменять стояк только в своей квартире. Последствия самостоятельной замены стояков в квартире

Закон точно разграничивает индивидуальную и общедомовую собственность: стояки водоснабжения и отопления в квартирах являются общей собственностью, потому что эксплуатируются для потребностей всех жильцов. Если происходит поломка убытки погасить обязана управляющая компания. А что делать, если собственник самостоятельно сделал ремонт: заменил стояки водоснабжения и отопления? Кто погасит убытки? Не всегда, но и в этих случаях суд стоит на стороне собственников квартир. Все зависит только от хорошего адвоката.
Крайсуд города Хабаровск разбирал такое дело. Анастасия Шпалова* и Александра Соколова* обратились с иском на управляющую компанию в суд, их квартиры оказались затоплены вследствие аварии стояка отопления. Шпалова и Соколова хотели добиться от УК «Северный округ» уплаты убытков, штрафа и экспертизы - всего примерно сто десять тысяч рублей каждой. Поломка случилась дома у Соколовой. До аварии она без согласования с управляющей компанией заменила с помощью частного подрядчика в квартире радиатор и стояк.
Районный суд отказал в удовлетворении иска, аргументируя это тем, что Соколова не договорилась о замене коммуникаций с «Северный округом», к тому же указал что стояки являются индивидуальным, а не общедомовым имуществом. Была подана жалоба.
В апелляционном заявлении истцы обратили внимание, что авария случилась не из-за замены стояка, а по причине халатного отношения к обязанности УК следить за системой отопления. Это подтверждала экспертиза, установившая факт износа труб. Соколова также указала, что без согласования с УК не могла заменить трубы, только работник УК имеет доступ в подвал, где находятся вентили. В суде согласились с этим, опираясь на Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Еще суд указал: внутридомовые инженерные системы – общедомовое имущество, за их содержание отвечает УК. Следуя нормам технической эксплуатации жилых домов, вход в подвальное помещение должен быть закрыт на замок, а ключи – находиться у сотрудников. Соответственно полностью самостоятельно Соколова заменить сток не могла. Требования граждан удовлетворили.
Существует определенные виды работ, которые владелец квартиры не должен совершать без предупреждения управляющей организации и другими жителями многоквартирного дома. Что в них входит?
– внесение изменений в предусмотренные проектом инженерно-технические коммуникации и внутридомовые инженерные системы;
– слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя;
– демонтаж или отключение обогревающих элементов и т.д.
Решающего значения, кто выступил подрядчиком, производившим замету коммуникаций, не имеет. В любом случае, УК должна периодически производить осмотр общедомовой собственности, быть ответственной за ее содержание.
Рассматриваемая практика применима ко многим подобным делам: управляющая организация берет на себя обязательство по содержанию общедомовой собственности, даже если она находится непосредственно в квартирах жильцов. Взвалить ответственность на владельца квартиры при спорных ситуациях можно только в случае, если ответчики смогут привести доказательства того, что собственник совершил противоправные действия.
Если Вам давно не меняют общедомовые коммуникации и управляющая компания игнорирует Ваши законные требования – Вы смело можете обратиться за юридической помощью к специалистам Саратовской юридической компании и они защитят Ваши права
* – имена и фамилии изменены редакцией.

Источник: https://avtonomnaya-gazifikaciya.aystroika.info/novosti/nehvataet-soglasie-vseh-sosedey-chto-skazali-sudy

Замена стояка канализации между этажами. Самостоятельная замена стояка

Давайте узнаем, как можно поменять канализационный стояк в многоэтажном доме своими силами. Этот шаг часто предпринимается арендаторами, когда ответственный исполнитель находит веские причины для задержки начала ремонта. В этом случае все материалы должны быть приобретены за свой счет, а работа должна быть выполнена самостоятельно.

Во-первых, необходимо удалить старые стояки. До проведения работ отключается водоснабжение всего дома. Все жильцы были проинформированы о том, что им не разрешат пользоваться канализацией. Необходимо было начать с верхнего этажа.

Алгоритм действий был следующим.

1. В трубе был сделан пропил на расстоянии 10 см от потолка. Также был один на расстоянии одного метра от тройника.
2. Зубила вставляются в углубления по одному, начиная с самого верхнего. Ударами молотка по углублениям раскалывается чугунная труба. Вырезанный участок удаляется.
3. Если канализационный стояк подлежит замене только на одном этаже, верхний срез закрывается полиэтиленом. Чтобы защититься от падающих сточных вод.
4. Затем ослабляется тройник и другие фитинги. По этим элементам аккуратно постукивают молотком и встряхивают гвоздь.
5. Если при предыдущей установке в качестве уплотнителя использовалась веревка из сфагнума, удалите ее с помощью отвертки и плоскогубцев.
6. В случае с серыми монетами необходимо будет достаточно сильно нагреть фитинги горелкой.
7. Затем гнездо захватывается газовым ключом и вытаскивается путем кручения из стороны в сторону.
8. Затем выполняется операция по удалению части трубы из плиты перекрытия. Если специальные муфты не установлены, для освобождения патрубка придется использовать перфоратор.

Замена стояка канализации без соседей. Когда собственники квартир могут выступать ответчиками в суде

Замена стояка любой коммуникационной системы считается сложным и длительным процессом, во время реализации которого должны соблюдаться многочисленные правила и условия.

Некоторые владельцы квартир заменяют старые и ржавые трубы на новые полипропиленовые трубы. Они могут выполнять работу самостоятельно или с помощью приглашенных специалистов. Но уже после окончания ремонта они могут получить повестку в суд.

В качестве истца может выступать управляющая компания или соседи. Такие действия со стороны других собственников квартир или УК обусловлены следующими моментами:

• стояки коммуникационных систем являются общим имуществом строения, поэтому именно УК должна заниматься обслуживанием или заменой данных элементов;
• собственники жилья не имеют право самостоятельно заниматься ремонтными работами, так как они не обладают для этого нужными полномочиями и навыками;
• владельцы квартир должны только грамотно содержать общее имущество.

Как изменились правила капремонта в 2019 году – читайте по ссылке.

Многие люди постоянно пишут заявления в УК, где указывают на необходимость проведения срочного ремонта, но не добиваются своими действиями какого-либо результата. Ремонт работниками УК проводится только после того, как будут получены разрешения на процедуру от всех владельцев квартир в доме.

В этом ролике наглядным примером показано, как меняют канализационные стояки в квартирах:

За счет длительности принятия решения и выполнения процесса нередко людям приходится сталкиваться с протечками и потопами. Поэтому собственники часто за свои средства заменяют часть стояка.

За счет таких действий граждан часто ухудшается напор воды в трубах. Соседи начинают направлять жалобы в УК, в результате чего проводится расследование. По результатам данного процесса выявляется, что определенный владелец квартиры без предварительного согласования заменил часть стояка.

Специалисты компании составляют акт, после чего подают исковое заявление в суд на нарушителя.

Нередко по решению суда гражданам приходится устранять нарушения, для чего демонтируются трубы, на место которых устанавливаются старые трубы, находящиеся в плохом состоянии.

Как обезопасить себя

Чтобы владелец квартиры, самостоятельно заменивший трубы, не столкнулся с негативными последствиями своих действий, следует обезопасить ремонт, выполняемый своими руками.

Какой штраф может заплатить владелец газовой плиты – тут можно узнать все по данной теме.

Этапы безопасной замены

Для этого реализуются этапы:

• перед заменой стояка необходимо направить письменное уведомление о проводимом ремонте в УК;
• в заявлении указывается требование на проведение осмотра и составление заключения;
• в заключении, составляемом работниками УК, должна прописываться необходимость на проведение срочных ремонтных работ;
• специалисты должны выдать собственнику жилья акт осмотра, в котором указывается, что трубы находятся в ненадлежащем состоянии, а также УК разрешает проведение ремонта владельцем квартиры;
• специалисты компании должны оказывать помощь в процессе ремонта, причем она должна быть бесплатной, так как такие действия входят в их обязанности.

Только при вышеуказанных действиях можно безопасно и законно заменить стояк в квартире.

Источник: https://avtonomnaya-gazifikaciya.aystroika.info/novosti/nehvataet-soglasie-vseh-sosedey-chto-skazali-sudy

Замена стояка канализации в перекрытии. Замена канализационного стояка

Процедура замены трубопровода своими руками включает в себя демонтаж старого оборудования и установку нового. Обратите внимание, при смене стояка в многоквартирном доме желательно менять и участки, находящиеся в межэтажном перекрытии, то есть для проведения ремонтных работ придется договариваться с соседями. Однако, если это не представляется возможным, меняется только участок, находящийся в квартире.

Для демонтажа старого чугунного стояка потребуются следующие инструменты и материалы:

• УШМ (она же болгарка) или труборез;
• Стамеска и отвертка для извлечения разрезанных кусков и осколков;
• Молоток, гвоздодер (или лом) для расшатывания и удаления застрявших участков;
• Перфоратор для разбивания цемента;
• Полиэтилен, чтобы заткнуть отверстия;
• Шлифовальная машина для подготовки участка трубопровода к монтажу новой трубы;
• Средства защиты (перчатки, очки или лицевой щиток) для самого работника.

Процесс демонтажа включает в себя следующие этапы:

• Для начала договоритесь с соседями о необходимости перекрытия канализации, убедитесь, что системой никто не пользуется;
• Первоначально делаются два горизонтальных надпила: первый на 10 см ниже потолка, второй на 80 см выше тройника. Надрез делается примерно на половину толщины трубы;
• С помощью молотка и стамески ударяем сначала по верхнему надрезу, а уже после по нижнему. Труба должна расколоться, и ее легко можно будет вытащить;
• Участок, расположенный у потолка, закрывается пленкой. Далее следует демонтировать нижнюю часть канализационной системы с тройником;
• Попробуйте расшатать деталь с применением лома, если сделать это не получится и тройник надежно закреплен цементным раствором, в таком случае следует применять перфоратор. В случае если удалить тройник никак не представляется возможным, он просто срезается болгаркой примерно на уровне 3 см от раструба.
• Остается подготовить трубопровод к установке нового участка. Концы очищаются от загрязнений и следов коррозии, после чего обрабатываются шлифовальной машиной.

Замена стояка канализации на последнем этаже. Как заменить стояк канализации —, что входит в обязанности коммунальщиков?

При обустройстве канализации в многоквартирных домах постройки до 1990 года в большинстве случаев применялся чугунный стояк канализации.

Главная проблема этого трубопровода заключается в проведении регулярных ремонтных работ, потому что активное использование системы приводит к быстрому выходу из строя. Кроме того, замена стояка в обозначенных домах проводится и во время капитальных ремонтных работ.

На сегодняшний день рынок строительных материалов пестрит изобилием труб, изготовленных с использованием инновационных материалов, которые наделены большим перечнем преимуществ в сравнении с чугуном.

Причины, по которым необходимо менять стояк в квартире

Так как канализация в любом доме с большим количеством квартир постоянно испытывается на прочность повышенными нагрузками, она требует периодического ремонта. Самая распространенная проблема, возникающая с трубами, кроется в протекании. Безусловно, наличие трещины небольшого размера в стояке можно ликвидировать усилиями мастера, который наденет на повреждённое место хомут. Эту же работу можно сделать и собственными силами. Однако важно помнить, что хомут не избавит от проблемы, а станет лишь временным решением. Спустя некоторое время повреждение даст о себе знать. Причём это может случиться с последствиями, гораздо печальнее.

Менять стояк канализации нужно в следующих ситуациях:

• Появление признаков износа старых труб (трещины, протечки, сколы).
• Монтаж душевой кабины без установки поддона.

Кроме того, замена стояка канализации рекомендуется одновременно с проведением капитального ремонта жилья. При наличии финансовых возможностей делается это вместе с заменой старой сантехники и монтажом новых труб.

Проводя указанные процедуры вместе, собственник квартиры получит такие преимущества:

1. Экономия финансов на привлечении к работе мастера. Вызов специалиста один раз на выполнение сразу большого объёма работ обойдётся на порядок ниже, чем вызов несколько раз на каждый этап работ по отдельности.
2. Предупредить и договориться с соседями на единоразовое отключение стояка гораздо проще, нежели при замене отдельных элементов системы каждый раз перекрывать трубы.
3. Экономия времени за счёт выполнения работ в течение одного или нескольких дней.

Источник: https://postroivsesam.info/stati/zamena-stoyaka-kanalizacii-v-kvartire-chto-vhodit-v-obyazannosti-kommunalshchikov

Замена стояка канализации в многоквартирном доме. Нужно ли оплачивать работу и строительные материалы ЖКХ

В случае протечки или истечения срока службы брать на себя лишние расходы не нужно. Труба относится к долевому имуществу. В квитанциях ЖКУ есть отдельная графа, где указана сумма ежемесячного платежа за капремонт. Именно эти средства идут на поддержание объектов общедомовой собственности в должном состоянии. Если жилье принадлежит государству, расходы оплачиваются из муниципального бюджета. Эти правила прописаны в действующем законодательстве.

Переустановку производит управляющая компания либо организация, с которой она заключила договор об оказании подобных услуг. Это их обязанность и отказать заявителю они не имеют право. Закупку нестандартных частей, например, тройников для двойного ввода, производит собственник жилья. Стандартные сборные элементы из пластика есть в наличии у коммунальных служб.

При плановой замене канализационного стояка в многоквартирном доме с жильцов также запрещается брать деньги.

При определенных условиях владелец жилплощади не может рассчитывать на бесплатные услуги и должен выполнить ремонтные работы за свой счет. 

Когда нельзя рассчитывать на бесплатные услуги

• В установке новой трубы нет необходимости. Подобные решения принимаются приили переустройстве, когда меняется положение коммуникаций, и требуется устройство дополнительных вводов. Обычно это связано с покупкой новой сантехники, стиральной и посудомоечной машины. Часто хозяева идут на переустановку из-за неподобающего внешнего вида коммуникаций или запаха, который слышен только им.
• У заявителя есть задолженности по ЖКУ. В данной ситуации на помощь можно рассчитывать лишь при аварии. Чтобы решить проблему, нужно погасить накопившиеся долги, внеся таким образом недостающую плату за капремонт.
• Собственник менял трубу самостоятельно. Этому принципу следуют все производители, когда отказывают покупателю в гарантийном обслуживании после его попытки починить изделие своими силами.

В остальных случаях замена стояка канализации в квартире — это обязанность ЖКХ. Чтобы вызвать мастера, необходимо подать заявку в управляющую организацию. При сильной протечке и серьезных повреждениях обращаться следует в аварийную службу.