Замена трубопровода водоснабжения и канализации. Варианты прокладки труб в санузле
- Замена трубопровода водоснабжения и канализации. Варианты прокладки труб в санузле
- Замена труб в квартире управляющей компанией. Судебная практика
- Замена стояков в квартире закон. УО стоит разъяснить жителям МКД , кто должен менять трубы в квартире
- Сколько стоит замена водопроводных труб в частном доме. Водоснабжение в Московской области МО цена
- Плановая замена труб в многоквартирном доме. Как и за чей счет проводится замена стояка канализации в многоквартирном доме
- Замена водопроводных труб под землей. Выбор водопроводных труб для прокладки в земле
- Правила замены труб в квартире. Канализация
Замена трубопровода водоснабжения и канализации. Варианты прокладки труб в санузле
Труба канализации прокладывается с уклоном к стояку для обеспечения самотека. Согласно правилам разводки труб в санузлах в местах установки сантехнических приборов в нее вставляются тройники с расположением раструбов навстречу движения стоков.
По строительным нормативам уклон канализационной трубы выбирается исходя из диаметра трубопровода. Чем меньше сечение, тем больше последний должен быть наклонен.
Для внутридомовой канализационной трубы диаметром до 50 мм уклон делается в 3 градуса (3 см по высоте на каждый погонный метр). Для изделий сечением 50–110 мм он рекомендован в 2 градуса, а для аналогов в 110–160 мм – на уровне 0,8 градусов.
Сантехника к водоснабжению подсоединяется:
- по последовательной схеме;
- через коллектор у стояка.
Коллекторный вариант стоит дороже, но давление на каждой водорозетке при такой разводке всегда одинаково. Напор воды в этом случае в кранах и душе не скачет при включении стиральной машины или заполнении унитазного бачка.
При использовании коллекторной схемы подачи воды от стояка к сантехническим приборам труб монтировать придется много, причем все это хозяйство обычно располагается как раз в туалете
Водорозетки крепятся непосредственно к стенам либо на траверсы (пластины из металла с отверстиями для крепежей). При этом отвод для унитаза в туалете проще всего выполнить шлангом.
На проводящем мимо водопроводе с ХВС просто делается врезка тройника с выводом, имеющим внешнюю или внутреннюю резьбу. В идеале трубы везде должны монтироваться параллельно, без пересечения друг с другом.
Сразу от стояка и на конце каждого отвода водоснабжения устанавливается запорный кран. Это нужно, чтобы при необходимости можно было отключить только один сантехнический прибор для его замены или ремонта.
От стояка водоснабжения сначала ставится шаровой кран , затем фильтр грубой очистки, а только потом счетчик. Самый простой и дешевый фильтр – механический без обратной промывки (с небольшим прямым либо косым “отростком”, с сеткой-грязевиком внутри).
На нем время от времени придется откручивать гаечным ключом крышку, чтобы промыть накапливающую песок и ржавчину сеточку из нержавеющей стали. Фильтр с автопромывкой имеет большие размеры. Его необходимо подключать к канализации, а также параллельно ему монтировать обводной байпас.
Если места на стене туалета мало, то от такого варианта лучше отказаться. Все это в комплексе называется «узлом ввода». После него идет уже труба для подсоединения сантехники либо коллектор.
Замена труб в квартире управляющей компанией. Судебная практика
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 55.24 "Требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений" Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов) Суд удовлетворил требования общества, осуществляющего управление многоквартирным домом, к ответчикам - собственникам квартиры об обязании предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома - инженерным сетям водоотведения, расположенным в жилом помещении, с целью проведения осмотра межэтажного перекрытия и демонтажа кранов на стояках центрального отопления. Как указал суд, согласно ч. 6 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений. В силу подп. "е" п. 34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ, для ликвидации аварий. В данном случае обеспечение доступа в квартиру ответчика вызвано необходимостью плановой замены стояка холодного водоснабжения, проверки и устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ. Действия ответчиков, выразившиеся в отказе предоставить доступ в квартиру, нарушают права других собственников жилых помещений, создавая опасность причинения их имуществу вреда в случае разрушения находящихся в квартире ответчика стояков, выработавших свой ресурс.
Замена стояков в квартире закон. УО стоит разъяснить жителям МКД , кто должен менять трубы в квартире
ОНФ предупреждает управляющие организации о новом виде обмана жителей МКД. По квартирам ходят «сантехники» и предлагают заменить в квартире трубы за крупную сумму денег. Руководитель жилищного сектора Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер призвала УО разъяснить жителям МКД правила капремонта.
В Москве полиция задержала группировку из 60 человек, которых подозревают в махинациях в сфере ЖКХ. По версии следствия, они навязывали жителям многоквартирных домов демонтаж системы водоснабжения и замену труб по ценам, завышенным в 10 раз. По информации ОНФ , от действий группировки уже пострадали 100 человек – в основном пенсионеры.
Ирина Генцлер считает, что управляющим организациям следует провести разъяснительную работу с жителями МКД, чтобы защитить их. По её мнению, люди должны знать порядок проведения капитального ремонта.
«Это же часть общего имущества дома, которая находится в квартирах. Замена труб – это не индивидуальное решение, которое принимает собственник, откликаясь на какие-то предложения. Эту работу инициирует либо региональный оператор, в ведении которого находится дом, либо, если у дома есть специальный счёт, решение принимается на специальном собрании, то есть это становится общим решением всех жителей дома», – пояснила свою позицию Ирина Генцлер.
Есть более часто встречающаяся схема обмана жителей МКД – когда аферисты пытаются навязать людям замену счётчиков воды и электричества, которые ещё не нужно менять. Кстати, такая замена может быть опасна не только для кошелька собственников, но и для общедомового имущества. О признаках мошенничества и том, как УО может защитить жителей МКД от него, читайте в нашем материале .
Сколько стоит замена водопроводных труб в частном доме. Водоснабжение в Московской области МО цена
Стоимость монтажа элементов системы водоснабжения а частном доме Подмосковья: от 1000 RUB
Ниже представлены расценки на разовые работы по водоснабжению в Москве, стоимость монтажа / реконструкции водоснабжения зависит от многих факторов и рассчитывается индивидуально.
| № п.п. | Наименование работ | Ед. изм. | Цена, руб. |
| Выезд специалиста(ов) на объект | шт. | 1000 | |
| Выезд специалиста на строительный рынок (по договорённости) | шт. | 600 | |
| Диагностика неисправности системы (осуществляется в случае отсутствия явных признаков неисправности) | шт. | ||
| Не стандартные работы: почасовая оплата (первый час оплачивается полностью, далее по договорённости) | час | 2300 |
Расценки на монтаж водоснабжения для частного дома в Московской области МО
| № п.п. | Наименование работ | Ед. изм. | Цена, руб. |
| 1 | Монтаж колодезного насоса | шт. | 5000 |
| 2 | Монтаж скважинного насоса на трубе ПНД (до 60 м, Д 32 мм) | шт. | 8000 |
| 3 | Монтаж греющего кабеля (до 10 м) | шт. | |
| 4 | Монтаж греющего кабеля (до 10 м) с врезкой в систему | шт. | 3000 |
| 5 | Монтаж и обвязка сантехнического шкафа (с комплектом коллекторов) | шт. | 6000 |
| 6 | Монтаж герметичного оголовка на устье скважины | шт. | 3000 |
| 7 | Монтаж насосной станции водоснабжения | шт. | 4000 |
| 8 | Монтаж насоса "Сололифт" | шт. | от 3000 |
| 9 | Монтаж установочного уголка (Ду 20х1/2) | шт. | |
| 10 | Монтаж установочного уголка (Ду 25х1/2) | шт. | 2500 |
| 11 | Монтаж реле давления (с врезкой в систему и подключением) водоснабжения | шт. | 3000 |
| 12 | Монтаж защиты сухого хода (с врезкой в систему и подключением) водоснабжения | шт. | 3000 |
| 13 | Врезка крана либо обратного клапана в водопровод Ду до 20 мм (полимерные трубы) | шт. | |
| 14 | Врезка крана либо обратного клапана в водопровод Ду от 25 до 32 мм (полимерные трубы) | шт. | 2500 |
| 15 | Врезка крана либо обратного клапана в водопровод Ду от 40 до 50 мм (полимерные трубы) | шт. | 3500 |
| 16 | Врезка манометра | шт. | |
| 17 | Врезка сливного крана (колодец) | шт. | 4500 |
| 18 | Монтаж бойлера (водонагревателя) косвенного нагрева (контур отопления и ГВС) | шт. | от 11000 |
| 19 | Монтаж / обвязка накопительного бака | шт. | 5000 |
| 20 | Установка проточного водонагревателя | шт. | 4000 |
| 21 | Монтаж электрического бойлера | шт. | 4000 |
| 22 | Монтаж / врезка мембранного бака (гидроаккумулятора) для водоснабжения | шт. | 3000 |
| 23 | Монтаж мембранного бака (гидроаккумулятора) для водоснабжения с блоком управления для насоса | шт. | 5000 |
| 24 | Монтаж системы защиты от протечек на ХВС и или ГВС (без прокладки кабелей) | шт. | 3000 |
| 25 | Монтаж труб водоснабжения (сшитый полиэтилен, Ду до 32 мм) | п.м. | 800 |
| 26 | Монтаж труб водоснабжения (медная, Ду до 1") | п.м. | 1200 |
| 27 | Монтаж труб водоснабжения (металлопласт, Ду до 32 мм) | п.м. | 800 |
| 28 | Монтаж труб водоснабжения (полипропилен, Ду до 32 мм) | п.м. | 1000 |
| 29 | Монтаж коллектора (гребенки) водоснабжения до 2-х выходов (Ду до 1") | шт. | 1000 |
| 30 | Монтаж коллектора (гребенки) водоснабжения до 6-и выходов (Ду до 1") | шт. | |
| 31 | Монтаж коллектора (гребенки) водоснабжения до 12-и выходов (Ду до 1") | шт. | 3000 |
| 32 | Установка регулятора давления воды (Д от 1/2" до 3/4") | шт. | |
| 33 | Установка регулятора давления воды (Д от 1" до 1 1/4") | шт. |
Плановая замена труб в многоквартирном доме. Как и за чей счет проводится замена стояка канализации в многоквартирном доме
Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире?
Далеко не все жители РФ проживают в новых домах, поэтому проблема износа коммуникаций знакома многим.
Не являются исключением и канализационные трубы, повреждение и разрыв которых могут приводить к затоплениям и порче имущества.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам :
к содержанию ↑
Общая информация
В старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материала.
Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.
Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.
Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.
к содержанию ↑
Нормативные документы
Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:
- правилами содержания общего имущества в МКД;
- правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
- методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.
к содержанию ↑
Личное или общедомовое имущество?
Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках .
Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.
Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД.
К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения.
к содержанию ↑
Кто должен менять?
Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом.
Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья.
к содержанию ↑
За чей счет?
По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества.
Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.
Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья».
Если производится капитальная замена стояков на всех этажах, то средства могут быть взяты за счет платежей на капитальный ремонт.
Совершенно другая ситуация складывается тогда, когда собственник жилья желает заменить исправный стояк по каким-либо личным причинам, например, при перепланировке санузла.
Важно
В таком случае, все расходы по замене стояка несет собственник , работы также проводятся самостоятельно.
Замена стояков в муниципальном жилье производится за счет наймодателя, то есть муниципальных властей.
В таком случае, замена производится бесплатно по заявлению нанимателя в муниципальные органы, ответственные за общегородское ЖКХ.
к содержанию ↑
Как поменять?
Для замены вышедшего из строя или нуждающегося в замене стояка следует обратиться в управляющую компанию с заявлением на имя ее главы.
Перед тем, как написать заявление в УК, можно вызвать сантехника на дом, который составит акт осмотра канализационного стояка, зафиксирует повреждения и необходимость замены стояка.
Далее необходимо составить заявление на замену стояка в свободной форме на имя начальника УК с обоснованием причины, по которой должны быть выполнены работы по замене.
В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.
Образец заявления на замену стояка канализации.
Собственник жилья, подающий заявление, должен являться добросовестным плательщиком коммунальных платежей, чтобы его заявление было принято и рассмотрено.
Замена водопроводных труб под землей. Выбор водопроводных труб для прокладки в земле
, их диаметр и материал изготовления будет определяться в зависимости с функциональным назначением трубопровода. В связи с существенными недостатками стальных труб, ранее широко используемых в хозяйстве, стоит отдать предпочтение. Пластик также имеет множество разновидностей, но для частных целей лучше всего подходит полиэтилен низкого давления (ПНД) и полипропилен. Пластиковые трубы имеют длительный срок службы по сравнению с металлическими, к ним без труда можно подобрать фитинги и комплектующие. Также отмечается более высокая пропускная способность пластиковых труб.
Трубы из полиэтилена . Данный вариант хорошо подходит для прокладки водопроводных труб в земле, так как полиэтилен обладает высокой прочностью, устойчивостью к перепадам температур, доступной ценой. Повредить трубы ПНД, находящиеся в грунте, практически невозможно. Можно, без использования специальных инструментов или(с помощью фитингов). Трубы ПНД не влияют на качество воды, поэтому применяются для прокладки бытовых водопроводов. Если необходимо, чтобы полиэтиленовая труба выдерживала постоянное давление, стоит приобрести модель с маркировкой PN10. Такие трубы способны выдерживать давление до 10 атмосфер. Для подземного водопровода нежелательно использование труб ПНД марки PN6 – такие трубы имеют низкую плотность и, соответственно, меньший срок службы.
Под землю можно укладывать трубы из полиэтилена разных марок
Недостатком полиэтилена можно назвать относительно высокое тепловое расширение материала. При монтаже это обычно учитывается, поэтому в систему вводятся Г- или П- образные изгибы.
Трубы из полипропилена. Как и полиэтилен, полипропилен очень долговечен и не подвергается воздействию биологических и химических факторов. Единственным его недостатком можно назвать отсутствие гибкости, но эта проблема решается посредством переходников и уголков. Для прокладки водопровода из полипропиленовых труб в земле не требуется наличие трубогиба. Полипропиленовые трубы также могут быть соединены с системами из других материалов, например, со стальным водопроводом.
«Полезный совет!» Для водопровода, рассчитанного на подачу горячей воды, лучше выбирать полипропиленовые трубы с маркировкой PN20 или PN25. Данные модели труб содержат армирующий слой стекловолокна или алюминиевой фольги. При прохождении по ним горячей воды труба не будет размягчаться или деформироваться.
Диаметр водопроводных труб для укладки в земле зависит от протяженности трубопровода. Расчет производится при среднем показателе скорости движения воды в трубе до 2 м/с. Трубы диаметром 20 мм подойдут для систем, длина которых не превышает 10-15 метров. Трубопроводы протяженностью до 30 метров могут укладываться с помощью труб диаметром 25 мм. Для масштабных систем более 30 метров стоит приобрести трубы диаметром в 32 мм.
Для качественного соединения труб с фитингами нужно выбирать изделия одного производителя
Перед началом укладочных работ необходимо убедиться в качестве приобретенных труб и комплектующих. Поверхность труб должна быть гладкой, без каких-либо шероховатостей, неровностей или наплывов материала. Желательно, чтобы фитинги и трубы были производства одной фирмы.
Правила замены труб в квартире. Канализация
Следующая по сложности – замена стояка канализации. Во-первых, технически, т.к. канализационные стояки запорной арматуры как таковой (см. далее) не имеют; гидрозатвор (сифон) это не вентиль. Во-вторых, организационно. Чтобы выдрать трубу или фановую крестовину (тройник) из перекрытия, придется сильно попортить пол и потолок у себя и соседей, что и по закону и по-человечески требует возмещения. Как и неудобства: если соседям, как и вам, простите, вдруг живот прохватит во время работ, придется срочно куда-то бежать. Кстати, на такой случай оптимальный выход – арендовать вскладчину биотуалет и поставить его в общем коридоре или на лестничной площадке, смотря по планировке здания.
О технических аспектах замены канализационного стояка мы еще поговорим, а понять, каких организационных «заморочек» тут можно ожидать, поможет рис.:
Расположение стояков канализации и водоснабжения
Собственно стояк канализации это его трубы (1a) и фановые тройники 1b. Последние невозможно заменить, не нарушая отделку полов/потолков и не лишая соседей удобств. Чугун для канализации в общем-то всем хорош: не коррозирует, только обрастает изнутри налетом от стоков, обладает отличными антиакустическими свойствами. Хрупкость чугуна имеет значение для достаточно длинных деталей, но для тройника, фактически замурованного в перекрытие и сопряженного с легкими эластичными и упругими пластиковыми трубами несущественна.
Здесь возможен такой вариант организации работ: после изъятия верхней трубы (см. далее) делают ревизию тройника. Если старый чугунный фановый тройник еще целый, без трещин, и крепкий, его просвет расширяют обработкой «Кротом» или др. средством для прочистки канализации и меняют только трубы. Так идут сверху до подвала: переходы с пластика на чугун могут быть сделаны вполне надежными. В таком случае, если работают опытные, умелые и не ленивые мастера, каждая квартира лишается возможности пользоваться туалетом максимум на час-полтора, а пропускная способность стояка не уменьшится. Правда, сосед сверху может ощутимо побеспокоить вас или рабочих, если во время замены решит воспользоваться сантехприборами. Притянуть его за это к ответу юридически невозможно – жизненная потребность.
Отвод с фана на унитаз 1c также относится к стояку канализации не только формально, но и технически: заменять трубы стояка, не снимая унитазов со смывными бачками, невозможно. Здесь, чтобы избавиться от возникновения внезапных и очень острых оргвопросов во время производства работ, нужно заранее сговориться с соседями, сделать ревизию – у кого крепление унитаза проржавело, прикипело, вообще ненадежно, и подготовить все необходимое, чтобы в ходе замены стояка закрепить унитазы как следует. Что же касается квартирных лежаков 1d с отводами на ванну, умывальник, мойку, то технически это точно не стояк (хотя формально – он), т.к. на разводке канализации в квартире можно работать, ничуть не беспокоя соседей.
Примечание: самая сложная и ответственная работа, если монтаж стояка канализации производится с переходами с чугуна на пластик – расчеканка фановых тройников/крестовин. Как она делается, см.