Руководство по технической документации

Обшивка балкона и лоджии изнутри – это не только способ улучшить внешний вид помещения, но и возможность повысить его теплоизоляцию, защиту от влаги и шумов. Правильно выполненная обшивка может превратить балкон или лоджию в уютное и функциональное пространство, которое можно использовать круглый год. В этой статье мы рассмотрим все этапы работ, необходимые материалы и полезные советы, которые помогут вам самостоятельно выполнить обшивку.

Перед началом работ важно подготовить все необходимые материалы и инструменты. Это позволит избежать перерывов и обеспечить качественное выполнение обшивки.

При внутренней отделке балкона важно выбрать подходящие материалы, которые будут сочетаться с остальным интерьером квартиры и обеспечат долговечную и красивую отделку.

Один из популярных вариантов материалов для отделки балконов и лоджий — это пластик. Пластиковые панели обладают рядом преимуществ, таких как простота монтажа, легкость в уходе и отличная устойчивость к повреждениям. Они также обладают разнообразием фактурных поверхностей и цветовых решений, что позволяет выбрать подходящий дизайн. При монтаже пластиковых панелей необходимо учесть особенности балкона, такие как гипсокартонные стены, обрешетка или другие поверхности, и обработать их соответствующим образом.

Толщина слоя теплоизоляции на балконе должна быть минимальной (чтобы не уменьшать габариты и без того тесного помещения). С этой точки зрения предпочтителен пенополистирол, листы которого при толщине 50 мм обладают сопротивлением теплопередаче (R) около 1,6 м2• °С/Вт. Однако материал будет эффективно защищать от холода и препятствовать образованию конденсата на бетонных конструкциях, только если его правильно смонтировать. Лучше всего приобрести листы из экструзионного пенополистирола (ЭППС) с кромочным замком и уплотнить их стыки клей-пеной.

Бесплатный проект дома представлен в виде одноэтажного домика с двумя боковыми верандами. Фундаменты выполнены в виде сплошной железобетонной монолитной ленты. Наружные стены домика запроектированы из поризованных блоков POROTHERM 51, а стены веранды выполняются из деревянного бруса с дополнительным утеплением при помощи жёстких минераловатных плит. Все внутренние стены возводятся из глиняного полнотелого кирпича. Кровля дома запроектирована простая двухскатная с несущим каркасом из деревянной стропильной конструкции.

Любые строительные работы, от возведения новых зданий до капитального ремонта и реконструкции, начинаются с разработки проектных документов. Этапы проектирования объектов также включают утверждение (одобрение) обоснования инвестиционных вложений в строительство объекта, предприятия, здания, получение разрешительной документации, касающейся начального согласования местоположения, а также выполнение других предварительных мероприятий. В ходе работы над проектом происходит уточнение главных технико-экономических показателей и детализация принятых решений.

В качестве правовой основы при создании проекта строители должны пользоваться:

Типовой проект индивидуального дома — это как минимум эскизный проект, включающий в себя фасады, планировки, генплан участка и рекомендации по цветовым решениям и применяемым материалам, пояснила руководитель проектов Фонда «Дом.РФ» Алиса Ткачук.

Подобные международные конкурсы на дизайн-проекты и планировки стандартного жилья и жилой застройки Минстрой России совместно с «Дом.РФ» и КБ «Стрелка» проводили в 2017–2018 годах. Цель конкурса — предложить альтернативные планировки для каждого типа стандартного жилья, от студии до четырехкомнатной квартиры. На конкурс было подано более 130 заявок, в результате отобрано 20 финалистов. Дизайн-проекты победителей можно посмотреть ( *pdf ) на сайте «Дом.РФ». Типовые проекты ИЖС также должны быть доступны для всех желающих бесплатно.

При разработке проектной документации жилых комплексов (кварталов, микрорайонов) заказчики и проектировщики в большинстве случаев сталкиваются с вопросами выделения этапов строительства для обеспечения поэтапного ввода в эксплуатацию.

Особенно остро этот вопрос стоит для инвесторов, когда строительство и ввод первых этапов обеспечивает финансирование строительства последующих этапов строительства.

В соответствии с градостроительным кодексом РФ (статья 48, п.12.1.), подготовка проектной документации по инициативе застройщика или технического заказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства.