Что делать с деревянным полом в хрущёвке. Что собой могут представлять полы в квартире старого дома

Что делать с деревянным полом в хрущёвке. Что собой могут представлять полы в квартире старого дома

Прежде чем браться за ремонт полов в старом доме, необходимо ознакомиться с устройством напольного покрытия. В хрущевках по техническим условиям оно должно было состоять их нескольких слоев:

1. Основание. Чаще всего это железобетонные плиты. Иногда встречаются деревянные перекрытия между этажами.
2. Гидроизоляционный слой из рубероида с битумной пропиткой (встречается в редких случаях на деревянном основании).
3. Тепло-звукоизоляционный слой из шлака или стекловаты (чаще всего отсутствует).
4. Цементная стяжка (черновой пол). Применялась, если для отделки полов использовали паркет, в санузлах, кухнях и в домах более новой постройки.
5. Отделочное (финальное, чистовое) деревянное покрытие. На кухнях и в ванных комнатах стелилась плитка.

На самом деле в старых домах нередко лаги укладывались на голую плиту. Вместо тепло-звукоизоляционного слоя в лучшем случае насыпался строительный мусор. Отсюда и плохое состояние деревянной конструкции в целом:

• рассохшиеся, прогнившие лаги;
• трещины, гниль в половицах, щели между ними;
• проседание напольных досок.

В результате возникших дефектов покрытие начинает прогибаться и скрипеть.

В зависимости от возникших проблем выбирают и способ реконструкции деревянного пола.

В процессе косметического ремонта избавляются от старой краски, шлифуют или выравнивают поверхность. Рассохшиеся и прогнившие половицы меняют, устраняют щели и скрип.

Если в негодное состояние пришло более 60% напольного покрытия, косметический ремонт полов нецелесообразен. На него уйдет много времени и сил. Кроме того, нет никакой гарантии, что через небольшой промежуток времени проблемы не проявят себя вновь на других участках.

В таком случае нужен капитальный ремонт, включающий в себя частичную или полную замену всей напольной конструкции.

Сколько стоит поменять пол в хрущевке. Ремонт пола в хрущевке стоимость примерная

В статье мы узнаем примерную стоимость ремонта полов в хрущевке…

Организовать ремонт пола в хрущевке стоимость примерная которого будет высокой значит позаботиться о долговечности покрытия. Основные этапы ремонта любого напольного покрытия – это составление сметы и заключение договора. После формальных мероприятий с подрядчиком начинается разбор поврежденного покрытия, препарация основания, выравнивание поверхности, подготовка к установке нового покрытия и, непосредственно, его установка. Для помещения площадью до 30 квадратных метров замена пола займет максимум два дня. Примерную стоимость строительных материалов можно посмотреть тут.

Внимание! В данном материале рассчитана средняя стоимость ремонта.

Итоговый ремонт пола в хрущевке стоимость примерная может довольно сильно различаться.

Стоимость работ по замене пола будет зависеть не только от окончательной цены строительных материалов, но и от общей сложности работ, которые указаны в смете.

Цены приведены за один квадратный метр:

• Настил лаг – от 160 рублей
• Установка плинтуса – от 350 рублей
• Теплоизоляция пола – от 100 рублей
• Гидроизоляция пола – от 100 рублей
• Выравнивание стяжки – от 300 рублей
• Укладка плитки на пол – от 500 рублей
• Армирование для стяжки – от 100 рублей
• Разборка наливного пола – от 200 рублей
• Финальное выравнивание – от 250 рублей
• Замена деревянного пола – от 300 рублей
• Укладка деревянного пола – от 250 рублей
• Укладка фанеры на ковролин – от 100 рублей
• Укладка фанеры на линолеум – от 100 рублей
• Настил ламината на готовый пол – от 100 рублей
• Укладка фанеры на дощатый пол – от 100 рублей
• Укладка фанеры на бетонный пол – от 200 рублей
• Отделка ступенек при помощи плитки – от 1000 рублей
• Настил паркета на готовую поверхность – от 100 рублей
• Монтаж пола из досок на подготовленные лаги – от 200 рублей
• Создание комплексного узора или рисунка из плитки – от 1000 рублей

Повторимся – все цены приведены за один квадратный метр.Таким образом ремонт пола в хрущевке стоимость примерная будет выше если итоговая площадь полов большая и ниже – если она меньше.

Дополнительный перечень работ по ремонту пола:

Выравнивание:

• Стяжка по маякам до 35 миллиметров – от 500 рублей
• Стяжка по маякам от 35 миллиметров – от 700 рублей

Черновое покрытие:

• Теплый пол – от 500 рублей
• Монтаж лаг – от 350 рублей
• Настил фанеры – от 200 рублей
• Раскрой фанеры – от 200 рублей
• Настил оргалита – от 200 рублей

Чистовое покрытие:

• Настил линолеума – от 200 рублей
• Укладка террасной доски – от 500 рублей
• Укладка ламината по прямой – от 250 рублей
• Укладка ламината по диагонали – от 300 рублей
• Укладка  паркета на подложку по диагонали – от 500 рублей
• Укладка плавающим методом паркета на подложку – от 400 рублей

Плинтус:

• Монтаж плинтуса из МДФ – от 250 рублей
• Монтаж плинтуса из дерева – от 150 рублей
• Монтаж плинтуса из металла – от 300 рублей
• Монтаж плинтуса из пластика – от 200 рублей

• Монтаж подложки – от 50 рублей
• Монтаж паровой изоляции  – от 50 рублей
• Подпил наличника (проем) – от 350 рублей
• Монтаж порожка (погонный метр) – 200 рублей
• Подпил дверной коробки (проем) – от 350 рублей
• Проделка отверстия под отопительную трубу – от 150 рублей

Используя данные из этой статьи можно без проблем  рассчитать ремонт пола в хрущевке стоимость примерная – для этого нужно лишь знать общую площадь пола. При ремонте напольного покрытия следует предварительно зачистить комнату от мебели и других вещей, которые создают препятствия и будут мешаться при проведении работ.

Скрипучий пол в хрущевке. Используя саморезы

Жестко зафиксировать половицы на лагах можно с помощью саморезов:

1. Найти подвижные половые доски. Определить положение лагов под ними по шляпкам гвоздей, нанести отметки. Если шляпки утоплены в половицы, то найти крепеж можно с помощью магнита.
Просверлить отверстия в местах прикрепления досок к брусьям. Отверстия должны располагаться в середине половиц.
2. Подготовить саморезы с неполной резьбой. Если толщина доски больше 40 мм, то для фиксации можно использовать и полнорезьбовой крепеж.
3. С помощью шуруповерта ввинтить саморезы в отверстия, утопив их в дерево на 2 мм. Если под половицей нет лаги, то шляпка останется на поверхности.

   Причиной отсутствия опоры может стать разрушение древесины или использование укороченного бруса. В этих случаях нужно вывернуть крепеж и продолжить фиксацию на других участках.

4. Заделать выемки в половицах мастикой или лаком для дерева. После высыхания состава проверить пол на скрип.

Отверстия должны быть на 1-2 мм меньше диаметра самореза, чтобы крепеж вкручивался с натягом.

Если подвижность приобрели не доски, а сами лаги, то можно прикрепить их к бетонному основанию анкерами. Высота крепежа должна соответствовать толщине всего напольного покрытия с учетом глубины погружения в бетон.

В половицах сверлят отверстия, вставляют в них пластиковые оболочки анкеров, а затем – металлические шпильки. Крепеж вкручивается в доски с заглублением. Выемки в половицах заполняют шпаклевкой или мастикой.

Что делать со старым полом в хрущевке. Ремонт пола в хрущевке своими руками

Хрущевки составляют основу жилищного фонда нашей страны, несмотря на то, что их состояние оставляет желать лучшего. Проблемных вопросов здесь множество, но наиболее знакомым для жителей хрущевок негативным моментом являются выработавшие свой срок годности полы. О том, как провести грамотный, качественный ремонт полов в хрущевке своими руками и расскажет данная статья.

Ремонт пола в хрущевке своими руками

Особенности пола хрущевки

Прежде чем браться за ремонт, стоит учесть один важный нюанс: пол в хрущевках состоит из пяти слоев, каждый из которых нуждается в реставрации.

1. Первый слой – основа пола. Как правило, первый слой выполняется из деревянных перекрытий, но иногда встречаются и бетонные плиты.
2. Второй – гидроизоляция, которая является наиболее уязвимым к внешним агрессивным факторам, слоем.
3. Третий – звуко- и теплоизоляция.
4. Четвертый – черновой пол, представляющий собой стяжку.
5. Последний, пятый слой – само покрытие пола.

Схема устройства пола

Так как пол сделан, в основном, из дерева, то не стоит удивляться, что за столь внушительный срок, он стал «плавать», гнуться и потерял эстетичный вид. Щели, трещины и прочие дефекты – это естественный процесс деформации дерева. И для устранения этих дефектов можно выбрать одно из двух: либо провести капитальный ремонт, который, конечно, станет трудоемким и недешевым способом, но зато полностью исключившим все несовершенства пола, либо сделать косметическим ремонт в зависимости от вида проблемы.

Далее подробно изучим оба эти вида, но начнем с более популярного варианта, косметического.

Виды косметического ремонта

Устранение мелких щелей

Мелкие щели в полу

Если пол покрылся мелкими щелями, то не стоит ждать, пока он окончательно рассохнется, и ремонт выйдет в копеечку. Для устранения мелких трещин необходимо запастись шпаклевкой и хорошим ламинатом. Щели тщательным образом шпаклюем, доски при этом нужно зациклевать. В конце работы стелим подложку, укладываем ламинат и любуемся результатами рук своих.

Устраняем трещины шпаклевкой

Крупные щели в полу

Старый пол с большими трещинами

С крупными щелями работы будет больше, но и эта проблема решаема. Если образовались щели свыше шести миллиметров, то здесь простой шпаклевкой уже не обойтись. Следуем дальнейшей инструкции:

• аккуратно снимаем все плинтуса по периметру комнаты;

  Демонтаж напольного деревянного плинтуса

• для того чтобы выявить все возможные дефекты досок, берем топор и поднимаем доски;
• те доски, которые стали выступать, вытаскиваем;

  Демонтируем доски пола

• осматриваем состояние лаг. Дефектные опоры заменяем новыми;
• возвращаем на место доски, поврежденные меняем. Плотно устанавливаем их, закрепляем саморезами;

  Замена поврежденных рассохшихся досок

• ставим обратно плинтуса и расстилаем линолеум или палас.

  Расстилаем ковер. Ремонт завешен

Важно! Новые опоры обязательно нужно обработать антисептиком, чтобы они прослужили еще много лет и не подверглись пагубному влиянию сырости и времени.

Скрип половиц

Если скрип появился как следствие трения досок между собой, то можно вбить клинья в щели (расклинить доски) в местах возникновения скрипа

Скрип, вызванный трением досок между собой, можно устранить с помощью талька или графитового порошка

Если скрип возникает в месте непосредственного контакта половой доски и лаги – поможет протяжка пола саморезами для дерева

Можно попробовать устранить скрип досок деревянного пола с помощью монтажной пены, заполнив ею подполье

Довольно часто люди сталкиваются и с другой проблемой, скрипом. Половицы начинают скрипеть, если расшатались лаги, либо прогнили доски, которые уже не справляются со своей задачей удерживать настил. Убрать этот дефект можно следующим образом:

• внимательно изучаем пол и, обнаружив дефектные доски, заменяем их новыми;
• если все доски и лаги находятся в удовлетворительном состоянии, то просто прочнее закрепляем их, скорее всего, просто ослабели крепления, что не страшно. Фиксируем лаги к их основе, а доски к лагам, и все, пол перестанет скрипеть.

Пол пружинит

Если пол стал больше напоминать батут, это значит, что половая доска была выбрана строителями не грамотно, видимо, они так спешили закончить пятилетку, десятилетку, что не подумали о качестве своей работы.

К сожалению, такая недоработка совершается сплошь и рядом. Но устранить ее не так сложно. Для этого нужно правда будет полностью снять настил и вымерять промежутки между лагами. Пол прогибается оттого, что доски слишком тонкие, а расстояние между лагами слишком большое. Вот здесь и придется чуть доработать.

Варианты стыковки лаг

Установка лаг на подкладки

Пена под лагами, конечно, не помешает, но и особого эффекта не даст. Лучше почаще установить подкладки и закрепить лаги к основанию

Итак, промежутки должны быть не больше шестидесяти сантиметров. Если вы обнаружили, что расстояние больше указанного размера, семьдесят, а то и восемьдесят, проставьте дополнительные лаги, и так до конца пола, по всему его периметру. Последним этапом снова стелим настил, прочно закрепляя доски.

Косметический ремонт пола в хрущевке. Варианты стяжек для хрущевок

Грамотно подобрав вид стяжки и покрытия можно увеличить высоту помещений за счет уменьшения толщины стяжки и напольных покрытий.

Существует несколько способов устройства стяжек и полов в хрущевке:

1. Мокрая — традиционный вид покрытия из цементно-песчаного раствора. Может быть с добавлением различных наполнителей: керамзита, щебня.
2. Полусухая, выполняемая из смеси цемента, песка, армирующего фиброволокна с минимальным добавлением воды.
3. Сухая стяжка, состоящая из двух основных слоев: утеплителя и покрытия из листов влагостойкой фанеры, ОСП или гипсокартона.
4. Наливные полы из готовых самовыравнивающих смесей.

Все виды стяжек различаются технологией устройства, временем на изготовление и сроком созревания. Некоторые этапы работ общие для всех видов стяжек.

За рабочий день можно выполнить до 60 квадратов мокрой стяжки, до 100 — сухой, и до 250 квадратных метров полусухой стяжки.

Созревание зависит от количества воды в растворе: чем ее меньше, тем быстрее раствор набирает прочность.

Таблица 1. Сравнительные характеристики стяжек.

Характеристики	Типы стяжек
сухая	мокрая	полусухая
Требуемое оборудование и механизмы	—	бетономешалка	пневмонагнетатель, виброрейка, затирочная машина
Температура при укладке	любая	выше 5 градусов	Выше 5 градусов
Возможность перемещения по стяжке	сразу	через 3-4 дня	через 2-3 часа в бетоноступах, свободно — через 12 часов
Укладка напольного покрытия	сразу	не ранее 30 дней	через 5- 20 дней
Стоимость рублей/м2	от 1000	от 450	от 500

Оптимальным решением стяжки пола в хрущевке является полусухая стяжка.

Важным преимуществом выполнения ее в эксплуатируемом жилье является то, что нет риска попадания воды из стяжки на нижние этажи, что возможно при устройстве мокрой стяжки.

Бюджетный ремонт пола в хрущевке. Что собой могут представлять полы в квартире старого дома

Прежде чем браться за ремонт полов в старом доме, необходимо ознакомиться с устройством напольного покрытия. В хрущевках по техническим условиям оно должно было состоять их нескольких слоев:

1. Основание. Чаще всего это железобетонные плиты. Иногда встречаются деревянные перекрытия между этажами.
2. Гидроизоляционный слой из рубероида с битумной пропиткой (встречается в редких случаях на деревянном основании).
3. Тепло-звукоизоляционный слой из шлака или стекловаты (чаще всего отсутствует).
4. Цементная стяжка (черновой пол). Применялась, если для отделки полов использовали паркет, в санузлах, кухнях и в домах более новой постройки.
5. Отделочное (финальное, чистовое) деревянное покрытие. На кухнях и в ванных комнатах стелилась плитка.

На самом деле в старых домах нередко лаги укладывались на голую плиту. Вместо тепло-звукоизоляционного слоя в лучшем случае насыпался строительный мусор. Отсюда и плохое состояние деревянной конструкции в целом:

• рассохшиеся, прогнившие лаги;
• трещины, гниль в половицах, щели между ними;
• проседание напольных досок.

В результате возникших дефектов покрытие начинает прогибаться и скрипеть.

В зависимости от возникших проблем выбирают и способ реконструкции деревянного пола.

В процессе косметического ремонта избавляются от старой краски, шлифуют или выравнивают поверхность. Рассохшиеся и прогнившие половицы меняют, устраняют щели и скрип.

Если в негодное состояние пришло более 60% напольного покрытия, косметический ремонт полов нецелесообразен. На него уйдет много времени и сил. Кроме того, нет никакой гарантии, что через небольшой промежуток времени проблемы не проявят себя вновь на других участках.

В таком случае нужен капитальный ремонт, включающий в себя частичную или полную замену всей напольной конструкции.

Как устроен пол в хрущевке. Конструкции стяжек

Если вы задумались над вопросом о том, как поменять пол в хрущевке своими руками, то должны рассмотреть еще и основные конструкции стяжек, которые отличаются между собой. Они бывают сплошными и сборными. Первые - это те, в растворе которых имеется вода. Если сплошное перекрытие выполняется в один слой, оно так и называется - однослойное. Когда стяжка заливается в несколько слоев, она носит название многослойной. Слои должны быть последовательными, а каждый следующий заливается на полностью сухой предыдущий и должен обладать хорошей адгезией.

Перед тем как залить пол в хрущевке, вы должны знать, что конструктивно стяжка может быть еще и мокрой. Этот вариант является классическим и состоит из цементно-песчаной смеси. Основным минусом здесь выступает большой срок высыхания, ведь до полного набора прочности должно пройти около 20 суток. До момента укладки паркета нужно будет выждать 60 дней. При высыхании такой стяжки за ней необходимо ухаживать, укрывать пленкой, а также поливать водой. Это позволит избежать неравномерного высыхания и появления трещин.

Перед тем как залить пол в хрущевке, вы должны ознакомиться еще и со стяжкой с модификатором. Для того чтобы в растворе было меньшее количество воды, к смеси добавляются модификаторы, которые еще называются пластификаторами. Эти вещества - регуляторы твердения и усадки. Они позволяют снизить объем воды, а слой при этом не теряет своих качеств и меньше усаживается при высыхании.

Если вы все еще думаете над вопросом о том, как залить пол в хрущевке, должны рассмотреть еще и быстросохнущие стяжки. Они пришли на смену цементно-песчаным и обрели популярность. Речь идет о наливных полах и нивелирующих смесях. Такие стяжки обычно укладываются в два слоя, первый из которых необходим для грубого выравнивания, а второй является финишным, тонким. Если стяжку планируется укладывать в несколько слоев, следует учитывать разделение материалов по вяжущим компонентам, которые входят в состав сухих смесей.

Бюджетный ремонт деревянного пола. Проблемы, с которыми можно столкнуться при ремонте деревянного пола и их решение

Теперь о том, что может быть не так. Основная причина замены деревянного пола — он стал неровным, скрипит, появились щели. В самом «тяжелом» случае уже есть провалы. Если провалы есть, придется менять доски. Это точно. Возможно, замена будет частичной. Может потребоваться и замена балок или лаг. Так что надо внимательно осмотреть все компоненты деревянного пола.

Если собираетесь отремонтировать деревянный пол в старой квартире, будьте готовы к тому, что придется выносить много мусора

Ремонт старого деревянного пола: состояние древесины

Первое на что обращаем внимание — на состояние древесины. Она обрабатывалась веществами, которые предотвращают ее разрушение. Но по истечении нескольких десятков лет, могут быть очаги поражения. Для проверки потребуется шило. Лучше более толстое, с остро заточенным краем и удобной ручкой.

Если древесина уже в таком состоянии, вы можете только заменить все поврежденные элементы или полностью всю конструкцию

Обычно повреждения древесины сопровождаются изменением цвета. Светлое, темное, цветное пятно. Любые изменения в цвете надо проверить. Находим такие изменения и пытаемся загнать туда острие шила. Если входит плохо, только на несколько миллиметров, древесина в нормальном состоянии. Если заходит легко, да еще и дерево крошится — это грибок или другое поражение. Такие участки отмечаем чем-то ярким. Можно краской. При разборке деревянного пола все элементы с поражениями — даже незначительными — откладываем в сторону. Их надо будет либо «лечить», либо заменить. Зависит от размера поражения.

Проверка лаг

Процедура проверки деревянных балок и лаг уже описана. Главное — оценить состояние древесины. Если поражений нет или они незначительные, но есть перекос или скрип пола, смотрим, что можно сделать. Перекос исправляется установкой дополнительных подложек или стесыванием лишнего. Подложки добавляем, если:

• во-первых, перекос создан не за счет искривления, а именно за счет неправильно выставленного уровня,
• во-вторых, это физически возможно.

Причина скрипа — трение балок или досок о лаги. Смотрим, где что может производить скрип, подтесываем, убираем излишки при помощи стамески. Более серьезный инструмент лучше не использовать. Устранить скрип можно, убрав всего пару миллиметров древесины.

Если есть доступ снизу, можно устранить скрип и без разбора пола — вбить клинышек в месте «провисания досок»

Если лаги повреждены, лучшее решение — замена. Выбирайте балки камерной сушки. Если время «поджимает», уже обработанные антигрибковыми составами. Обработать балки можно и самостоятельно. Но надо правильно подобрать состав. Для перекрытия между этажами можно брать пропитку для помещений. Балки перекрытия первого этажа над неотапливаемым подвалом или подпольем лучше промазать составом для непосредственного контакта с землей.

Для пола нужны балки/лаги той же влажности, что и ваши. Если брали обработанные, камерной сушки, достаточно оставить на несколько дней в помещении. Если вы балки пропитывали самостоятельно, придется ждать пока высохнут до нужного состояния (около 12% влажности).

Проблемы с досками пола и решения

Снова-таки, если есть грибок, плесень, чернота, эти доски выбраковываем и заменяем. Если их слишком много, лучше заменить настил полностью. Если древесина не повреждена, но доски стали неровными — вздулась середина или выгнулись края — можно пол просто выровнять, стесав выступающие части. Это не так легко сделать, но возможно. Есть два пути — со снятием всех досок и без. Сначала рассмотрим возможности выровнять пол без демонтажа досок.

Один из способов реставрации старого деревянного пола — снятие краски и лакировка, покрытие маслом или новая окраска

Как выровнять: варианты без снятия настила

Если основная проблема старого деревянного пола — неровности, его можно выровнять шлифовкой. Самый быстрый способ — использовать промышленную шлифовальную машину. Но доски крепились гвоздями, они могут помешать применить циклевочную машину. Некоторые, невзирая на крепеж, используют именно этот способ. Придется несколько раз заменить полотно. Зато выровнять можно быстро.

Частично решить проблему можно «заглубив» крепеж. Шляпки гвоздей забивают глубже при помощи пробойника. Саморезы затягивают вручную при помощи хорошей отвертки. Быстрее (и физически проще) использовать мощный шуруповерт. Возможно дрель со специальной насадкой. В последнем случае надо отслеживать усилие. Если часть крепежа пропустите — не такая это и проблема. Главное «спрятать» основную массу.