Косметический ремонт

Обозначим сразу возможные способы проведения ремонта старых дощатых полов, чтобы можно было определиться, какой из них подойдет для конкретного случая.

Заметим, что в некоторых случаях вовсе не обязательно полностью демонтировать дощатое покрытие. Очень часто для настила полов использовались действительно качественные пиломатериалы, прошедшие хорошую обработку и способные выдержать не один десяток лет эксплуатации. Конечно же, важно учитывать и регулярность ухода за полами в течение их длительной службы.

Отциклеванные деревянные полы в «хрущевке»

Лучшим способом обрести комфорт, является умение окружать себя красивыми и функциональными предметами, содержать жилье в чистоте и опрятном виде. Каким бы долговечным ни был ваш ремонт, он неизбежно будет нуждаться в обновлении.

Самая чувствительная к износу часть помещения — пол, потребует укрепления или полной замены отделки раньше остальных поверхностей. Ведь здесь на каждый квадратный метр приходится нагрузка трафиком, весом мебели и предметов интерьера, частой уборки.

Планируя выполнить ремонт износившегося пола в деревянном доме, нужно внимательно изучить конструкцию и решить, что конкретно необходимо делать: обновить покрытие, выполнить небольшой либо капитальный ремонт или же произвести полную замену настила.

Чтобы пол в деревянном доме прослужил как можно дольше, за ним нужно правильно и регулярно ухаживать, проводя мелкий ремонт по мере надобности. Так, к примеру, покрытие должно обновляться 1 раз в 2-5 лет. Частота замены зависит непосредственно от использующегося покрытия и состояния деревянного пола под ним. Ремонт можно выполнять или планово (оптимальный вариант), или по мере износа.

Прежде чем браться за ремонт полов в старом доме, необходимо ознакомиться с устройством напольного покрытия. В хрущевках по техническим условиям оно должно было состоять их нескольких слоев:

Начальным этапом ремонта пола является оценка состояния уже существующего. Причины, по которым меняют покрытие:

Дефекты деревянного пола проявляются скрипом, отсутствием прочности – половицы как бы играют под весом, появляются щели и запах гнили. Доски могут трескаться и даже проваливаться вниз под весом.

Бетонная стяжка тоже имеет свои дефекты, особенно если первоначально была сделана некачественно. Они выражаются в виде шороха песка и мелких камней, появлением вмятин. Финишное покрытие теряет свою прочность и повреждается целыми кусками.

Щели в досках могут возникать в самых разных местах. Важно не только владеть технологией их ликвидации, но и быть в курсе, какие материалы лучше использовать для ремонта разных участков. Например, если щели присутствуют между стеной и досками, то это нормально, ведь здесь всегда должны быть небольшие зазоры.

Причин этому несколько:

В случае, если подобные щели стали шириной более 5 мм, необходимо обработать их монтажной пеной.

Общий принцип обустройства деревянного напольного покрытия заключается в монтаже обработанных досок на основу – лаги.

Качество напрямую зависит от выбранного материала и технологии укладки. Лучше всего использовать специальную доску со сложным сечением профиля. Помимо надежного соединения ее конструкция дает возможность свободно циркулировать воздушным потокам по ее поверхности, удаляя скопившуюся влагу.

Капитальный ремонт канализации многоквартирного дома это как правило означает замену канализационного стояка. Идеально, когда ремонт выполняет обслуживающая организация из фонда капительного ремонта, но иногда ждать работ невозможно и собственники каждой из квартир меняют свой участок трубы на новые материалы.

При полной отделке санузла в деревянном доме плиткой придется дополнительно строить фальш-стены по всему периметру. Конструкция не новая и используется при выравнивании стен гипсокартоном и в кирпичных домах, и в городских квартирах. Есть только одно отличие – применение скользящего крепления каркаса (обрешетки) к основным стенам и перегородкам. Такой способ необходим, чтобы усадка деревянных стен дома не оказывала разрушающего влияния на внутреннюю отделку плиткой.

Принцип действия скользящего крепления Источник iobogrev.ru

Для начала имеет смысл несколько слов сказать о строении полов в «хрущевках». Просто некоторые собственники боятся решиться на ремонтные работы только по незнанию, что же их может ожидать после демонтажа дощатого покрытия.

В качестве основы под деревянные полы может встретиться один из двух вариантов — это деревянные балки межэтажного перекрытия, обшитые снизу досками чернового пола или же бетонная плита. Надо сказать, что пол по балкам все же явление в «хрущевках» – чрезвычайно редкое, свойственное самым ранним сериям, и таких домов уже практически и не осталось. Так что в подавляющем числе случаев надо рассчитывать увидеть под снятым настилом именно плиту перекрытия.

Традиционная схема устройства деревянных полов

Разделяют три основных объекта капитального строительства, относящихся к недвижимости: здания, сооружения и незавершенные постройки.

Постройка зданий осуществляется с целью проживания людей, размещения производства и хранения производственного сырья, а также готовой продукции. Здание - сбалансированная система инженерно-технического обеспечения как надземной, так и подземной части. В свою очередь, здания подразделяют на:

Это единственный пол, который может быть легко сломан не только перфоратором, но и ломиком – если, конечно, он не был залит качественно и под ним отсутствует гидроизоляция . В таких ситуациях демонтаж стяжки пола может превратиться в сущий кошмар – ее придется крошить по маленьким кусочкам, что займет массу времени. Такое бывает редко, так как большая часть старых цементно-песчаных оснований пола делалась халатно – мало того, даже самый последний рабочий пытался сэкономить цемент, дабы унести на дачу и там его использовать для своих целей. Такие стяжки снимаются, как говорится, коржом – достаточно разбить 0,5 кв.м, а дальше поддеваете ломиком, приподнимая над полом, и бьете по стяжке кувалдой.