Как выполнить демонтажные работы в санузле в Москве без проблем

Как выполнить демонтажные работы в санузле в Москве без проблем

Материал сантехкабины гипс, шифер, кирпич, бетон.	Стоимость работ в рублях
Демонтаж пола (поддона) санузла без вывоза мусора боковые стены уже убраны (резка алмазными дисками на части).	15000
Демонтаж пола (поддона) санузла без вывоза мусора боковые стены остаются (резка алмазными дисками на части).	18000
Частичный демонтаж сантехкабины без слома задней или боковой стены и дна сантехкабины без вывоза мусора.	15000-18000
Полный слом санузла с поддоном или полом без сбора мусора включая демонтаж ванны (без сохранения). Обратите внимание что демонтаж сантехнической кабины из бетона. Где потолок, стены, поддон из бетона (9-10 этажные дома постройки начала 90 годов, чаще встречаются в Подмосковье) + 15000 рублей за демонтаж	25000
30000
Полный слом санузла с поддоном (поддон сантехкабины демонтируется перфоратором-кувалдами), с погрузкой и вывозом мусора включая стоимость мешков и стоимость 8-ми кубового контейнера 4 тонны или "газели" в пределах МКАД. Удешевление стоимости демонтажа сантехкабины за счет исключения алмазной резки поддона.	45000
Полный слом санузла с поддоном. Погрузка и вывоз мусора включая стоимость мешков и стоимость 8-ми кубового контейнера 4 тонны или "газели" в пределах МКАД. Поддон санузла режется алмазными дисками на части.	49000
Погрузка и вывоз мусора включая стоимость мешков и стоимость 8-ми кубового контейнера (4 тонны в пределах МКАД).	23000
У нас нет собственных контейнеров мы заказываем контейнера через диспетчеров. Если у вас есть возможность заказать контейнер под мусор дешевле - заказывайте, мы не возражаем. Средняя стоимость контейнера по Москве в пределах МКАД 9000 рублей.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое демонтажные работы в санузле

1. Стандартные сантехнические кабины уменьшают размер ванной комнаты в пределах 5 – 10 см по каждой из стен. Поэтому выполненный демонтаж сантехкабины позволит увеличить полезную площадь ванной. 2. Потолок кабин, как правило, находится примерно на 20 – 30 см ниже уровня основного потолка помещения. Выполнение демонтажных работ сантехнических кабин позволит значительно увеличить высоту комнаты. Также после выполнения демонтажа кабины появляется возможность намного легче заменить осветительную арматуру, и существующую электропроводку на новую. 3. Во время выполнения работ по демонтажу сантехнических кабин, обязательно должен демонтироваться установленный вентиляционный короб, что позволяет улучшить работу и функциональность основной вентиляции находящейся в ванной комнате. 4. Демонтированная кабина позволяет установить новую дверную коробку, которая может значительные габариты и иметь нестандартные размеры. 5. Очень часто в домах старых построек встречаются неровности стен или же их неправильная геометрия. Поэтому демонтаж сантех. кабины позволяет избежать проблем, связанных с неровностями поверхностей ванной комнаты. Нередко установка кабин выполнена неровно относительно несущих стен квартиры. 6. Можно встретить брак при производстве самих кабин. Дефекты уже установленных кабин влекут за собой некачественную укладку плитки, некачественный монтаж подвесного потолка в ванной комнате. Исправить такой дефект можно только демонтажем сантехкабины.

Демонтаж встроенных сантехнических кабин не требует большого количества времени, и занимает всего 2 – 3 дня. Правда стоит отметить, что планируя демонтаж нужно быть готовым заказать контейнер для мусора и подготовить соседей к шумным работам в течение 1-2 дней.

Все вышеизложенные факты дают возможность более ответственно подойти к вопросу установки сантехнических кабин и вообще к ее необходимости.

Какие правила необходимо соблюдать при выполнении демонтажных работ в санузле

Полный демонтаж предполагает снос всей коробочки кабины, включая стены, потолок и часто, пол. Такой демонтаж можно назвать капитальным и он требует предварительного изготовления проекта и согласования в жилищных инспекциях.

Частичный демонтаж бывает в трёх вариантах:

• Слом перегородки между ванной и туалетом;
• Слом перегородки и потолка;
• Слом только потолка.

Недостатком слома одной перегородки, станет большая вероятность провисания потолка в месте слома. Как следствие, дальнейшие проблемы с ремонтом. Поэтому чаще ломают перегородку и потолок. Остаются только стены по периметру ванной, которые нужно доложить на новый уровень потолка. Иногда, в совмещённых сантехкабинах, ломают только потолок, увеличивая потолок на 25-30 см.

Слом перегородки не требует предварительного согласования , но требует составления акта выполненных работ, для внесения изменений в БТИ.

Любые работы по демонтажу требуют соблюдения строительных норм и правил. Их нарушение может стать причиной решения жилищной инспекции о возвращении планировки на место.

Инструмент

Для демонтажа сантехкабины своими руками понадобятся:

• Отрезная машина типа «Болгарка» с несколькими дисками для резки;
• Прочные мешки для мусора;
• Перфоратор;
• Ручной инструмент: отвертки, пассатижи, бокорезы и т.д.;
• Инструменты сантехника.

Транспорт

Мусора будет много, поэтому заранее нужно продумать вывоз строительного мусора и заказать контейнер для мусора.

Подготовительные работы

Кроме получения разрешения на снос всей перегородки, вам понадобиться:

• Перекрыть воду в водопроводе квартиры;
• Отсоединить водопроводные трубы от стояков водопровода;
• Убрать трубы канализации.
• Особое внимание придется уделить демонтажу полотенцесушителя.

Скорее всего, полотенцесушитель будет подключен напрямую в горячему водопроводу. Поэтому его демонтаж потребует врезки байпаса и установки двух перекрывающих вентилей на отводы труб для полотенцесушителя. Эти работы трудно выполнить самостоятельно, поэтому придется вызывать сантехников и перекрывать воду в стояке ГВС.

Электрика

Электропроводку ванной комнаты, нужно также отключить от электропитания. Так ка работать в темноте будет сложно, нужно провести временное освещение в ванную комнату. Также потребуется переноска для питания электроинструмента.

Какие инструменты и оборудование необходимы для выполнения демонтажных работ в санузле

Даже качественное и правильно установленное сантехническое оборудование со временем нуждается в демонтаже. Демонтажные работы необходимо производить после истечения срока службы оборудования, в результате капитального ремонта или по причине поломки. Не каждый сможет демонтировать унитаз, ванну или раковину своими силами. Тогда как квалифицированные специалисты смогут произвести демонтаж любого сантехнического оборудования всего за несколько часов.

Что необходимо знать при демонтаже сантехники?

Среди сантехнических приборов, которые нуждаются в аккуратном демонтаже, можно выделить смесители, сифоны, краны, ванны, душевые кабины, раковины, мойки, стояки, канализационные трубы, унитазы, сантехкабины и т.д. И если замену смесителя можно без проблем осуществить самостоятельно, то демонтаж более серьёзного оборудования может быть осложнён трудной доступностью резьбовых соединений, ржавыми трубами, неприятными запахами и другими нюансами. Помимо демонтажа возникают трудности с вывозом и утилизацией старого сантехнического оборудования. В частности, нелегко вынести из квартиры многоэтажного дома габаритную чугунную ванну.

Кроме того, при демонтаже сантехники необходимо специализированное оборудование и соответствующий опыт работы. При неаккуратном демонтаже часто повреждаются точки стыковки труб со старыми коммуникациями. Некачественный демонтаж может повредить канализацию, что приведёт к дорогостоящему ремонту. Демонтаж сантехники в принципе часто сопряжён с частичным или полным изменением систем канализации и водоснабжения. Поэтому доверять ответственную процедуру необходимо только профессионалам.

Способы демонтажа сантехнического оборудования

Демонтаж сантехники производится в соответствии с особенностями каждого конкретного объекта. В частности, основание старых унитазов фиксируется цементным раствором. Поэтому снять унитаз без кувалды невозможно. Подобный способ демонтажа кажется простым, однако разбивать основание унитаза кувалдой нужно очень аккуратно, чтобы не повредить канализационные трубы и другие конструкции, которые находятся вблизи от унитаза. Унитаз, который прикреплён болтами, демонтируется гораздо быстрее и проще.

Демонтаж ванны производится в несколько этапов. Вначале мастер отсоединяет трубы перелива и разбирает сифон. После этого он извлекает отводную трубу из раструба, который после этого необходимо закрыть заглушкой. И только потом можно выносить ванную. Демонтаж раковин, кухонных моек, душевых кабин и т.д. также требует поэтапного подхода к работе.

После демонтажа сантехнического оборудования обязательно нужна уборка, вывоз строительного мусора и в некоторых случаях старой сантехники. Во многих компаниях данная услуга входит в стоимость демонтажа.

Какие документы необходимы для выполнения демонтажных работ в санузле

Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление демонтажных работ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 29.05.2024 N 88-12312/2024 (УИД 39RS0001-01-2023-002269-39)
Категория спора: Защита прав и интересов работника.
Требования работника: 1) Об установлении факта трудовых отношений; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) Об обязании внести в трудовую книжку запись о работе в организации.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что сложившиеся между сторонами отношения являлись трудовыми ввиду того, что он выполнял работу в интересах и по поручению ответчика, подчинялся правилам трудового распорядка.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено. Как установлено судом и следует из материалов дела, 30.12.2021 ФБУ "Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Калининградской области" и ФИО1 заключили договор подряда N 14 сроком с 01 января 2022 г. по 31 декабря 2022 г., по условиям которого подрядчик (истец) принял на себя обязательства выполнения работ по поверке счетчиков газа типоразмеров G1.6-G6, счетчиков воды диаметром до 20 мм на месте их эксплуатации без демонтажа, а Заказчик (ответчик) - принять надлежащим образом оформленный результат работ и произвести оплату, исходя из количества приборов учета.

Какие организации могут выполнить демонтажные работы в санузле в Москве

Работая в строительстве многие годы, мы очень ответственно подходим и к качеству оказываемых услуг, и к подбору специалистов, которые без преувеличения являются лицом компании. Исходя из личного опыта, представляем вам 5 важных моментов, которые следует учитывать при выборе подрядчика.

1. Репутация. Это сборное понятие, которое включает опыт работы компании на рынке, отзывы клиентов, наличие благодарностей и иных свидетельств сотрудничества с влиятельными предприятиями, примеры работ на сайте и т.д. Но и тут клиента могут обмануть: если вы видите на сайте исключительно слащавые отзывы, написанные, словно под копирку – вряд ли они от реальных клиентов. В таком случае можно позвонить в компании, которые уже сотрудничали с выбранной бригадой, и поинтересоваться впечатлениями лично.
2. Договор на оказание услуг. Это двухсторонняя гарантия, защищающая и заказчика, и строительную компанию. В документе прописываются все особенности оказания услуг, согласовываются сроки, время приемки объекта, условия оплаты и др. Если компания работает неофициально, договор вам не предоставят. Стоит ли покупать кота в мешке и сотрудничать неизвестно с кем?
3. Прейскурант. Если вам не могут сказать хотя бы приблизительной стоимости работ или откладывают финансовый вопрос на потом, следует насторожиться. «Тревожным звоночком» являются и заманчиво низкие цены. Каждая компания, работающая официально, должна предоставить прайс на услуги. Общая же стоимость работ уже рассчитывается индивидуально, зависит от объема демонтажа, используемого оборудования и т.д.
4. Перечень предоставляемых услуг. Если компания предлагает только демонтаж стен и перегородок , о квалификации специалистов можно сделать неутешительные выводы. Либо строители не располагают оборудованием и инструментами, чтобы проводить более сложные демонтажные работы.
5. Профессионализм и качество работ. О квалификации строительной бригады можно судить с первой минуты общения. Слаженная работа по отработанному годами алгоритму, минимум лишних слов, простоя с сигаретой, четкое взаимодействие между собой – признаки высокого профессионализма, не требующие других подтверждений. Если же бригада представляет собой кучку людей сомнительного вида с признаками алкогольной интоксикации, без спецформы и средств индивидуальной защиты, возможно, эта бригада была собрана час назад из друзей и знакомых.

Как выбрать подходящую компанию для выполнения демонтажных работ в санузле

Цены на ремонт ванной комнаты по пунктам

№	Наименование работ	цена в рублях	Ед. измер
Общие работы
1	Демонтаж сан/тех кабины-шифер	15000 руб.	1
1	Демонтаж сан/тех кабины-гипс (сбивание ж/б, выступов, порожков, с прорезкой арматуры, половой ж/б плиты, площадью ~20см х 1,5 м)	15000 руб.	1
	( Вынос, вывоз мусора в бункер после демонтажа сантехкабины )
2	Демонтаж старой плитки, штукатурки	400 - 500 руб.	м2
3	Снятие старой стяжки	700 руб.	м2
4	Демонтаж армированного пола сан/тех кабины	2250 руб.	м2
5	Вынос мусора	договор.	м3
Стены, потолок, пол
1	Шлифовка потолков,стен	140 - 280 руб.	м2
2	Набивка сетки "Рабица"	560 - 800 руб.	м2
3	Обшивка стен гипс.карт. Листами	500 руб.	м2
4	Возведение стеновых перегородок:	-	м2
4.1	а) из пенобетонных блоков ( с привязкой к несущей ж/б стене)	800 руб.	м2
4.2	б) из гипсокартона	500 руб.	м2
5	Тройная грунтовка стен, пола ( 8 - 10 мм)	750 руб.	м2
6	2-ая грунт-ка,штук-ка ж/б стены (задней) подрезка ж/б выступов до 30мм. и более ( с установкой "маяков" - по уровню)	м2
7	Устройство цементно-песчаной стяжки:	-	м2
7.1	до 50 мм	1000 руб.	м2
7.2	с керамзитом более 50мм (с установкой "маячков" - по уровню)	1500 руб.	м2
8	Укладка керамической плитки с затиркой швов:	-	м2
8.1	Стены	м2
8.2	пол (стандартная укладка)	м2
8.3	пол (укладка по диагонали)	2500 руб.	м2
9	Устройство экрана под ванну со съёмной панелью. (с вырезом для ног, с полочкой-столбик в конце ванны)	10000 руб.	шт.
10	Устройство сан/тех короба с укладкой плитки сан/тех дверкой,"ступенькой" из плитки за унитазом	10000 руб.	шт.
11	Устройство реечного подвесного потолка (с зарезкой углов 45 град, с расклиниванием к потолку)	1500 руб.	м2
12	Установка светильников в подвесном потолке (включая электрику)	500 руб.	шт.
Двери
1	Демонтаж старых дверей в ванной комнате	200 руб.	шт.
2	Монтаж дверного блока	шт.
3	Врезка замка: из расчёта "ручка-защёлка"	1200 руб.	шт.
	шт.
4	Установка: наличников	140 руб.
	доборов	560 - 800 руб.	м/п
	Двери с доборами ( 1,5 - 3,5 см); Итого: (Наличники с одной стороны: внутри ванной комнаты и туалета)	4500 - 5000 руб.

Как оценить стоимость демонтажных работ в санузле

Туалет, как и ванная комната, относятся к «мокрым зонам» квартиры. По закону они признаются нежилыми помещениями. Изменять конфигурацию санузла запрещено, если это повлечет:

Расширение за счет площади жилых помещений . В таком случае часть туалета и ванной комнаты окажется над соседской жилой зоной. Это существенно повышает риск затопления. Указанное ограничение не действует, если вы являетесь собственником двухуровневой квартиры – в таком случае можно расширить санузел на втором уровне, если на нижнем этаже располагается кухня. Кроме того, расширять ванную комнату также можно, если под вами – нежилые помещения.

Выход из санузла, который ведет в спальню или кухню . Дверь из помещения должна вести в коридор. Данный запрет был введен п. 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10, который говорил о том, что запрещено делать вход в помещение, оборудованное унитазом, из жилых комнат и кухонь. Тем не менее, в настоящее время ограничение перестало действовать – можно вполне проектировать свое жилье так, чтобы выход из туалета был прямо на кухню или в спальню.

Неправильное использование вентиляции . Запрещено искусственно сужать или перемещать шахту.

Важно: касаемо вентиляционных шахт есть один примечательный нюанс. Собственник может затронуть данную конструкцию и даже использовать ее часть для увеличения пространства «мокрой зоны», но только после обязательного согласования вопроса с общедомовым собранием. Все из-за того, что вентиляция относится к общедомовому имуществу. По этой причине трогать шахту чаще всего нецелесообразно.

Указанные манипуляции приводят либо к нарушению санитарных норм, либо к нарушению правил безопасности и прав соседей. По этим причинам перечисленные виды ремонта запрещены по законодательству.

Как выполнить демонтажные работы в санузле без вреда здоровью

Согласно действующему законодательству, остатки строительных материалов не относятся к твердым коммунальным отходам, а это значит, что подобный мусор нельзя выбрасывать в мусорные баки, объемом 1,1 м3, которые устанавливаются возле домов. Соответственно, вывоз отходов после ремонта квартиры не входит в обязанности коммунальных предприятий.

В редких исключениях, для утилизации подобных отходов представители муниципалитета устанавливают специальные контейнеры, однако, найти их в своем районе не всегда просто и их заполненность контролируется недостаточно тщательно. Есть несколько способов, как избавиться от мусорных накоплений.

1. Самый быстрый и рациональный вариант – обратиться в обслуживающую компанию, на балансе которой находится дом, где идет ремонт. Обычно, УК заключают договора на вывоз строительного и др. типов мусора с коммунальными или частными компаниями. Там Вам подскажут, как заказать контейнер для мусора при ремонте. Останется только вынести упакованные отходы к машине и передать специалистам либо отправить на близлежащую площадку, ориентированную на хранение КГМ и строительных отходов.
2. Если же ТСЖ, управляющая компания или др. орган не заключили договор на вывоз строительного мусора , Вам придется сделать это самостоятельно. Существует немало частных компаний, которые за определенную плату вывезут отходы единоразово или будут приезжать в запланированное время на постоянной основе.
3. Еще один вариант, куда деть мусор после ремонта – поручить это строительной бригаде, которая выполняла работы. Однако, куда и как будет проводиться выгрузка, Вы вряд ли узнаете. А если Ваш мусор найдут и идентифицируют на несанкционированном полигоне – можно получить штраф.
4. Есть и такой тип мусора, который можно попытаться продать тем, кто только начинает ремонт. Можно разместить объявления в интернете или выложить пост в соц. сетях, на специальных торговых площадках. Также можно легко избавиться и даже выручить деньги за оставшуюся краску, листы гипсокартона, черепицу, кирпич, песок, щебень обои и др.