Каркасные дома под ключ недорого: как это возможно

Каркасные дома под ключ недорого: как это возможно

Из чего лучше и дешевле построить хороший теплый зимний дом для постоянного круглогодичного проживания в Московской области? Стройте каркасный дом — теплее не бывает, недорого построить. КАРКАСНЫЙ ДОМ — это самое недорогое строительство, строится быстро и с любой отделкой под ключ, многовариантная комплектация. Недорогая эксплуатация зимой — за счет высокой энергоэффективности и энергосбережения. Можно построить, как недорогой дачный дом для круглогодичного проживания зимой и летом, так и дом для постоянного проживания в Московской области. Отлично подходит для нашего климата.

Каркасный дом — это
Комфорт Надежность Индивидуальность

КАКОЙ САМЫЙ НЕДОРОГОЙ И ТЕПЛЫЙ ДОМ?

Любая технология строительства не идеальна и каждая имеет свои минусы, но сбалансированность качеств и их универсальность в каркасном домостроении, самая высокая. На сегодняшний день, каркасная технология строительства усовершенствована и отработана во многих странах мира. Современные утеплители долговечны и безопасны. Отделочные материалы разнообразны и отвечают любым дизайнерским запросам.

У нас каркасное строительство и мы считаем это самым оптимальным вариантом. Потому что, каркасное строительство – это конструктивная надежность, оптимально по трудозатратам, универсально по затратам материалов и имеет отличные теплотехнические характеристики.

ПЛЮСЫ КАРКАСНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ

• Это возможность построить на любом грунте: на песке или на глине, на склоне или на болоте, хоть на вечной мерзлоте. Подойдет любой фундамент: столбчатый, свайный, монолитный ленточный или плитный.
• Любая внешняя отделка – можно сделать под деревянный или кирпичный дом. Минимальные сроки строительства — не требуются технологические перерывы для усадки и сушки стен.
• Можно строить в любое время года и в любых климатических зонах. Недостатки есть, например не высокая звукоизоляция стен, но и они решаемы.
• Срок службы каркасного дома от 50 лет, это минимально, а 50 лет это максимальная перспектива на которую можно рассчитывать, это два поколения, что вполне достаточно, а на большее и не стоит планировать. Дальше, вы и ваши дети, материалы и технологии, дизайн и архитектура, ценности и интересы – все может кардинально изменится.

ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ — ЭТО ЭКОНОМИЯ

Одним важным трендом, в сегменте загородной застройки, стала — экономия. Потребители в равной степени будут больше задумываться, как о уменьшении бюджета на этапе возведения дома, так и о расходе в процессе его эксплуатации. Никто не хочет, что называется «топить улицу» и постоянно до утеплять дом. На первый план выйдет энергосбережение, а каркасное домостроение в этом плане наиболее энергоэффективно, а значит и дешевле в эксплуатации.

СТОИТ ЛИ СТРОИТЬ КАРКАСНЫЙ ДОМ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ?

Если вас интересует — недорогой теплый загородный дом для постоянного проживания или дачный дом круглогодичного использования для эксплуатации зимой и летом, тогда дом по каркасной технологии вам отлично подойдет. Каркасное домостроение – это универсальное строительство и с любой отделкой. Он рассчитан на любой бюджет, от эконом класса до премиум уровня. Это самый теплый дом, полностью основанный на энергосберегающих технологиях. Можно построить свой дом, за относительно небольшие деньги. Тогда пусть ваш дом будет большим и красивым, а главное, чтобы вам и вашей семье было в нём тепло, уютно и спокойно.

КАК ПРАВИЛЬНО ПОСТРОИТЬ ДОМ

Правильный дом – это совокупность строительных мероприятий и их решений.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое каркасные дома под ключ

Сегодня интернет пестрит предложениями недорогих каркасных строений. Каждый застройщик, предлагая дом «под ключ», пытается выделить свой товар, указывает на уникальные цены, отличное качество и самые быстрые сроки. Человеку без специального образования легко запутаться во всей этой рекламе, ведь далеко не все рекламные предложения соответствуют действительности. Именно поэтому, принимая решение приобрести каркасный дом «под ключ», стоит, в первую очередь, найти надежного застройщика.

Определить, насколько реклама компании соответствует реальности можно по нескольким критериям:

• Специализация и срок работы организации . Если фирма длительный срок строит только каркасные дома, то, наверняка, знает обо всех тонкостях возведения подобных строений.
• Выполнение всех видов работ без привлечения сторонних субподрядных компаний . Если все строительство ведет одна компания, найти ответственного за недостатки после возведения дома гораздо проще.
• Предоставление гарантий на качество строения. Это весомый плюс к надежности – чем больше гарантийный срок, тем качественнее будут выполнены строительные работы.
• Заключение договора строительного подряда. Нанимать строителей без письменного соглашения, категорически не рекомендуется. К тому же, лучше, если заключаемая сделка будет иметь название «Договор строительного подряда». Дело в том, что согласно законодательству строительный подряд имеет ряд особенностей, связанных со сроками, качеством, ответственностью юридического лица, и застройщики часто пытаются обойти закон, называя подписываемое соглашение договором оказания услуг.

Какие преимущества имеют каркасные дома

Каркасный дом — быстровозводимое строение, в котором все несущие элементы объединены и создают каркас. Стена — «слоёный пирог». Вариантов его состава много, так что можно по-разному отвечать на вопросы: «Чем утеплять каркасный дом?» и «Из чего строить?»

Чаще всего каркас делают из дерева, но можно использовать также металлопрокат или лёгкие стальные тонкостенные конструкции. Подходит даже железобетон, но в сочетании с сэндвич-панелями или пирогом из утеплителя, плёнок, обшивки его применяют нечасто.

Каркас заполняют теплоизоляцией, которая также выполняет звукоизолирующие функции. Наиболее часто применяемая теплоизоляция с оптимальным балансом качеств — каменная вата. Но можно использовать другие варианты — полимерные или натуральные. Для утепления подходят даже опилки со стружками, как это делали при зарождении каркасной технологии, но сегодня есть более пожаробезопасные, энергоэффективные решения.

Утеплитель закрывают паро- и гидроизоляцией. Сейчас это высокопрочные технологичные плёнки и мембраны, которые обеспечивают комфортный микроклимат, не дают дереву разрушаться под действием влажности.

Поверх мембран или плёнок стены обшивают отделочными материалами. Обычно это плиты OSB, реже — ЦСП или ветрозащитный гипсокартон GTS-9. Под конкретный бюджет и проект можно подобрать и другую обшивку.

Такая гибкость в выборе позволяет адаптироваться под любые условия. Можно добавить утепления для холодных районов, удешевить строительство или создать сейсмоустойчивую конструкцию. А скорость работ с удобством монтажа в этом методе чуть ли не главное преимущество. Именно поэтому каждый второй дом в России строится по такой технологии.

Какие недостатки могут быть у каркасных домов

Недостатки каркасных домов не столь многочисленны, но они негативно сказываются на дальнейшей эксплуатации строений, к ним относится:

Недолговечность. Главные недостатки каркасных домов для постоянного проживания заключаются в том, что данное строение, в сравнении с кирпичными или деревянными собратьями, не сможет простоять в первозданном виде больше одного века. Считается, что длительность службы зависит от климата и режима эксплуатации. Если раз в 25-30 лет проводить капитальные ремонтные работы, то срок службы здания неограничен. Во время ремонта потребуется снимать обшивку, обновлять утеплители и пленку.

• Недостаточная шумоизоляция. Подобные минусы каркасного дома для круглогодичного проживания не столь актуальны в сельской местности, поскольку там редко можно встретить громкие звуки, но стоит учитывать ветер и прочие факторы. Приближенность к автомобильным дорогам или рельсам требует использования качественных шумопоглощающих материалов.
• Низкая пожаробезопасность и подверженность гниению. Деревянный каркас отлично горит. Чтобы щитовой каркасный дом минус в форме низкой пожаробезопасности не имел, во время строительства нужно использовать негорючие утеплители. В дополнении можно провести обработку специальными веществами. Каркас из дерева подвержен процессам гниения, этот недостаток провоцирует высокая влажность. Устранить данный минус поможет подходящее антисептическое средство.
• Вредители в стенах. Могут начитывать каркасные дома для постоянного проживания минусы в виде появления вредителей, но термиты зачастую наблюдаются на территории Канады и Соединенных Штатов. В наших краях присутствует другая угроза – мыши. С подобной проблемой зачастую сталкиваются владельцы домов, где использовался дешевый вид наполнителя – пенопласт. Оптимальным вариантом защиты от грызунов будет эковата, она продуцирует среду, где вредители просто не смогут проживать.

Как выбрать подходящий подрядчик для строительства каркасного дома

Выбирая подрядную организацию, важно оценить ее опыт работы — количество лет на рынке в едином юридическом лице и число построенных объектов, советует эксперт . Юридическую благонадежность можно проверить с помощью аналитических сервисов, например, СПАРК. «Современные программы анализируют индекс благонадежности, отражают судебные процессы, как в активной фазе, так и прошедшие — немаловажная, кстати, информация для анализа. Возможность пообщаться с реальными клиентами также очень важна», — отметил глава Valdek.

По словам основателя проекта Open Village, желательно, чтобы опыт работы составлял не менее пяти лет, и за все это время не менялось название компании. «Если у компании пять лет опыта и ни одного судебного разбирательства, это уже неплохой показатель. Если же компания меняет постоянно названия — это должно насторожить заказчика», — пояснил он.

Определить добросовестность компании можно исходя из цены , за которую берутся построить дом. Если цена заметно ниже рынка — повод искать дальше. «Обычно компания дает минимальную цену, если собирается потом «отбить» все допработами, или качество материалов не будет соответствовать заявленным. Я рекомендую спросить подрядчика, почему такая низкая цена и проконсультироваться с другой компанией, у которой, наоборот, цена выше, и сравнить, что предлагают клиенту в одном и другом случае», — добавил Копица.

Ни одна профессиональная строительная компания не назовет точную стоимость стройки без проекта дома и сметы, напоминают опрошенные эксперты. Исключение составляют готовые домокомплекты с завода — стоимость такой продукции прозрачна уже на начальной стадии обсуждения.

Максим Морозов, управляющий партнер юридической компании «КМК»:

— При самостоятельном поиске подрядной организации существуют две опасности: наткнуться на фирму-однодневку и на недобросовестного подрядчика. Я советую проверять компанию на наличие судебных споров и исполнительных производств. Не будет лишним ознакомиться с выпиской из ЕГРЮЛ, в ней необходимо обратить внимание на дату создания компании. Вся эта информация общедоступна.

При личном визите в офис компании попросите встречи с директором, чтобы удостовериться в его реальности, ознакомьтесь с портфолио или спросите контакты бывших заказчиков. Это не гарантирует отсутствие проблем в будущем, но, как минимум, покажет серьезный настрой к контролю над процессом и, есть вероятность, что недобросовестные компании сами не захотят с вами сотрудничать.

Какие материалы используются для строительства каркасных домов

Каркасные дома делятся в зависимости от материала, из которого создается каркас. Всего существует 3 вида.

Виды каркасных домов:

1. С деревянным каркасом.
2. С металлическим каркасом.
3. С комбинированным каркасом: металлическим, деревянным, каменным и другими.

Самые популярные – деревянные каркасные дома. Это классический вариант строительства. Он является своего рода прародителем каркасных домов.

При строительстве дома с деревянным каркасом используются только пиломатериалы разной формы и видов. Недобросовестные русские застройщики хотят сэкономить, поэтому покупают материалы разной влажности: от камерной сушки до естественной. Из-за этого каркасный дом служит на 10−20 лет меньше, теряются его тепло-, ветроизоляционные качества. Строительство обходится недорого, поэтому не нужно экономить на материалах. Для каркасного дома нужно дерево камерной сушки, а не естественной.

Для сборки каркаса используют саморезы и шурупы по дереву, гвоздевые крепления. Они играют роль основных крепежных элементов. Конструкция дома собирается по системе диагональных раскосов. Поэтому здание получается прочным, выдерживает сильные порывы ветра и землетрясения средней амплитуды.

Для каркасного дома подходит любой тип фундамента: от свайного до железобетонного. Поскольку здание легкое, ему не нужно массивное и крепкое основание. Экономия на фундаменте уменьшает себестоимость дома до 500 тысяч рублей и ускоряет строительство.

Рекомендуется строить каркасный дом на прочном фундаменте, у которого нет амортизационных свойств. Как правило, россияне отдают предпочтение деревянному основанию на сваях. Это не самый практичный вариант: любое силовое воздействие на фундамент дома будет отдаваться во всех его уголках. Поэтому жильцам придется испытывать некомфортные ощущения из-за посторонних звуков. Чтобы этого не произошло, нужно выбирать более прочное основание.

Недостатки деревянного каркасного дома – неустойчивость к огню и зависимость от влажности. Дерево – главный проводник воды. В условиях повышенной влажности оно гниет и привлекает насекомых и грызунов. Проблемы решаются усиленной обработкой дома с помощью специальных средств защиты.

Второй вид каркасных домов – стальные, или металлические. Они делятся на 2 подвида: с легким и тяжелым каркасом.

Дома с легким каркасом строят по технологии ЛСТК (легких стальных тонкостенных конструкций), которая активно применяется в странах Европы, Японии.

Каркас монтируется с помощью легких оцинкованных профилей разных марок. Среди них стоечные и направляющие профили, пласты, металлоэлементы, уголки, крабы. Их толщина – 1–2 мм, из-за чего каркас и называют легким. Остальные части дома крепятся с помощью скручивания саморезов по металлу. Они монтируются отдельно, а затем соединяются, подобно «Лего», в единую конструкцию.

Плюсы дома с легким каркасом:

• пожароустойчивость;
• защита от грызунов и насекомых;
• минимальная сушка и деформация;
• срок службы – до 100 лет;
• доступность: строительством можно заниматься в любое время года, при этом дом не теряет своих характеристик.

У оцинкованного каркасного дома есть два минуса. Первый – стоимость: оцинкованные профили дороже дерева. Второй – сроки строительства: возведение дома занимает от 2 до 6 месяцев.

Дома с тяжелым каркасом – самые невостребованные. Строительство отнимает много времени, а сама конструкция получается очень тяжелой. Такие дома можно встретить крайне редко. Металлический каркас монтируется из тяжелого металлопроката и оцинкованных профилей. Толщина стройматериалов – от 2 мм. Используются уголки и швеллеры из черного металла.

Строительство каркасного дома из металлопроката черного металла занимает до 6 месяцев. Оно обходится дороже на 40%, чем остальные виды работ. Такой каркасный дом строится путем сварки.

Третий вид – комбинированные каркасные дома. Это свобода для дизайнерских решений. Иногда деревянные каркасные дома перестраивают в комбинированные во время капитального ремонта. Грамотное сочетание камня и древесины – это баланс между комфортом и невысокой стоимостью.

Комбинированные каркасные дома популярны в загородном строительстве. Они подходят для сезонного и постоянного проживания.

Первый этаж, как правило, каменный. В его основу ложится кирпич, бетон, газобетон или керамзитоблоки. Второй этаж – каркасный. Используются оцилиндрованные бревна или клееный брус.

При строительстве каркасного комбинированного дома разные материалы сочетают не только внутри, но и снаружи. Так, по желанию клиента используются разные виды декора. Например, кирпичные стены отделываются блок-хаусом, а сам дом утепляется по технологии вентилируемого фасада.

Второй этаж комбинированного каркасного дома облицовывается декоративной штукатурной или каменной плиткой. На просторах интернета представлены сотни вариантов, которыми можно вдохновиться. Если человек хочет жить в оригинальном, комфортном и универсальном доме, ему стоит обратить внимание именно на комбинированные каркасные постройки.

Как происходит строительство каркасного дома под ключ

Строительство каркасных домов под ключ представляет собой сложный процесс, который содержит в себе массу разнообразных манипуляций. Зачастую, весь спектр работ можно произвести за 3 – 6 месяцев. В общем случае, их можно разделить на несколько этапов, среди которых:

• Планирование дома и участка. Этот этап является чуть ли ни самым ответственным, именно здесь должно быть установлено, каким чертам будет соответствовать тот или иной каркасный дом. На этом этапе определяется размер строения, количество комнат, этажей и ряд других важных деталей;
• Второй этап характеризуется созданием фундамента, который должен быть залит за пару недель до начала непосредственно строительных работ. При этом львиная доля стоимости каркасного дома касается именно этого этапа. Здесь закладываются основы будущих коммуникаций. Сам фундамент должен отражать не только характеристики здания, но также свойства местности и почвы на участке, где производятся строительные работы;
• После того, как фундамент застывает, рабочие могут приступать к созданию непосредственно каркаса здания. Возводятся внешние и внутренние перегородки. Все работы выполняются согласно индивидуальному плану, так что все многообразие каркасных домов не является сходным по виду;
• После сооружения основы, следующим этапом в строительстве каркасных домов считается укладка уплотнителя. Его помещают в зазоры между балками и другими элементами;
• Далее можно приступить к созданию крыши. При этом материал, которым она должна быть выполнена, выбирает заказчик, в зависимости от своих предпочтений и бюджета;
• Непосредственно после кровли, приступают к установке окон и дверей в заранее подготовленные зазоры, но и на этом этапы строительства каркасных домов под ключ не заканчиваются;
• Коммуникации прокладываются по уже заготовленным ранее зонам. При этом расположение должно четко соответствовать назначению тех или иных комнат, являясь при этом эргономичным;
• В строительстве каркасных домов под ключ особенно важен завершающий этап – отделка. Именно здесь определяется внешний вид готового здания и интерьер. После его завершения уже можно завозить мебель и прочие вещи, окончательно перебравшись в этот дом.

Так или иначе, размер стоимости каркасного дома невелик, а вот преимущества такого строения очевидны. В нем вам будет комфортно, как просто отдыхать время от времени, так и жить на постоянной основе. При этом, несмотря на всю обманчивую простоту, сам процесс создания сопряжен с массой трудностей, поэтому придать каркасным домам надежности и долговечности могут только профессионалы.

Таким образом, строительство каркасных домов это отличный вариант, если вы хотите воплотить свои мечты и идеи, реализовав их в кратчайшие сроки с минимальными вложениями, которые ни в какое сравнение не идут с тратами при строительстве кирпичного здания, к примеру.

Сколько времени может занять строительство каркасного дома под ключ

Один из весомых плюсов каркасной технологии — скорость строительства. Если возведение капитального бревенчатого сруба потребует минимум год (включая усадку), каркасный в среднем будет готов за месяц. В работе нет мокрых процессов, поэтому начать строительство можно в любое время года. Рассмотрим подробнее, сколько строится каркасный дом под ключ и что влияет на скорость выполнения работ.

почему каркасный дом?

скорость строительства важный, но не единственный плюс. каркасный дом весит примерно в 4–6 раз меньше, чем блочный или кирпичный. и это имеет свои преимущества: экономия на фундаменте . каркасный дом не нуждается в мощном дорогостоящем фундаменте. это экономит до 30% всего бюджета. установка на любом рельефе . используя фундамент из винтовых свай, можно возвести дом на песчаных, болотистых и пучинистых грунтах, а также участках с уклоном. экономия . основные материалы — доска, утеплитель и osb-плита. они стоят сравнительно недорого, поэтому затраты на строительство на 10–25% меньше, чем у бревенчатого, блочного или кирпичного дома.

Сколько строится каркасный дом под ключ

Средняя продолжительность строительства каркасного дома — 15–20 дней без учёта сборки фундамента.

О точных сроках можно говорить после выбора технологии (например, опорно-столбчатый или свайно-винтовой фундамент) и комплектации. Сроки во многом зависят и от того, хочет ли заказчик вносить правки в проект и насколько сложными они будут. строительство под ключ состоит из следующих этапов:

• Закладка фундамента . Вариант по умолчанию для лёгких и стандартных конструкций — опорно-столбчатый и винтовой фундамент. Они монтируются в любое время года; не нужно долго ждать застывания бетона.
• Изготовление и монтаж конструкции . Примерно 2–3 недели при отсутствии нестандартных задач.
• Установка кровельной системы . Установка занимает несколько дней, в зависимости от сложности конструкции.
• Установка дверей и окон, черновая и чистовая отделка . Продолжительность тоже во многом зависит от сложности проекта.

Таким образом, между закладкой фундамента и фактическим заселением может пройти всего 1–2 месяца, не более.

какие факторы увеличивают сроки

профессионализм и опыт мастеров напрямую влияют на продолжительность строительства каркасного здания. собранные на периодическую подработку строители справляются медленно, в отличие от слаженной команды: она соберет каркас быстро, не допуская перерасхода материала, и завершит дело в минимальный срок. если нужно делать проектные правки, сроки тоже сдвигаются. например, когда строительство планируется на сложных грунтах, не все тонкости удаётся предусмотреть сразу. решение возникших проблем требует временных затрат, но это исключительные случаи. каркасная технология даёт возможность вселиться в новый, полностью готовый к проживанию дом всего за один сезон. весной только начались работы, а к осени уже можно праздновать новоселье. и строить можно в любое время года, нет необходимости замораживать стройку в холодные сезоны. именно эти преимущества каркасной технологии делают её такой популярной.

Проекты каркасных домов

Если вы хотите построить надёжный, прочный дом, в который можно быстро заселиться, выбирайте любой из понравившихся проектов от компании «ЭКОДОМ-13». Свяжитесь с нами, чтобы уточнить сроки или оформить заказ. Мы предлагаем красивые, удобные и практичные решения. Звоните по номеру 8 (927) 276-47-67 , чтобы выяснить все детали! Читайте также статью Дома из бруса под ключ недорого от компании «ЭКОДОМ-13» .

Как оценить стоимость строительства каркасного дома под ключ

Основная статья расходов, конечно же, комплектующие для возведения здания. Вам потребуются:

• фундамент;
• лес;
• гидро- и теплоизоляция;
• инженерные коммуникации;
• кровля;
• окна и двери.

Фундамент для каркасного дома чаще всего выбирают ленточного или свайного типа. Для болотистого характера местности, например, в Ленобласти, где строит дома компания Frame House, предпочтительнее использовать свайный. Он и дешевле, и не подвержен изменению из-за грунтовых вод (поскольку устанавливается ниже уровня их залегания).

Цена за фундамент зависит от метража дома, например, приобретение и установка железобетонных свай для коттеджа в 100 квадратных метров обойдется в 130–140 тысяч.

Древесина обязательно должна быть камерной сушки! Сырой лес впоследствии приведет к массе проблем: усадка, деформация и трещины наделают в доме сквозняков, так что придется оплачивать астрономические счета за отопление, а зимой все равно будет очень холодно.

Стоимость каркаса обычно считают вместе с обшивкой (фасад чаще предпочитают видеть деревянным, чем сайдинговым, да и внутри натуральные стены выглядят уютно). Конечно, цена напрямую зависит от величины дома, количества комнат и перегородок. Например, для коттеджа в 90–100 квадратов каркас обойдется в 450–600 тысяч рублей, на установку потребуется еще половина от этой суммы.

Гидро- и теплоизоляция — обязательная статья расходов любого каркасника. Чем качественнее материалы будут выбраны, тем дольше проживет дом. На утеплитель закладывайте порядка 250 тысяч рублей, если климат холодный (как в Ленинградской области) — лучше увеличить толщину утеплителя (особенно для потолка и пола) и обязательно следить, чтобы не было стыков. Более дорогой вариант обойдется примерно в 300 тысяч, точная сумма рассчитывается индивидуально исходя из метража и количества перегородок.

Инженерные коммуникации , такие как электричество, вода, канализация, отопление, вентиляция для дома в 90–100 квадратных метров будут стоить около 600 тысяч (при условии, что есть собственный колодец и нет проблем с подключением к электричеству).

Кровля — одна из важных составляющих цены на каркасный дом. Стоимость мягкой и металлочерепицы сопоставима и сильно зависит от производителя, но монтаж мягкой черепицы обойдется дороже из-за необходимости делать сплошную обрешетку. Средняя цена за крышу каркасного дома для постоянного проживания от 200 до 300 тысяч рублей.

Монтаж дверей и окон , внешняя отделка обойдутся в сумму около 400–450 тысяч рублей. Стоимость внутренней отделки зависит от выбранных материалов. Самый бюджетный вариант — имитация бруса (разновидность вагонки).

Таким образом, средняя цена за материалы на недорогой каркасный дом площадью 90–100 квадратных метров составляет порядка 2–2,5 миллиона рублей.

Какие факторы влияют на стоимость строительства каркасного дома под ключ

То, из чего состоит стоимость строительства каркасного дома под ключ, в принципе не отличается по своей структуре от основных составных частей стоимости строительства. Но при этом следует учитывать, что именно в постройке каркасного дома под ключ кроет в себе свои, можно сказать, неповторимые особенности.

В перечне основных факторов, формирующих стоимость строительства под ключ, будут:

- площадь постройки задания – чем больше дом тем больше затраты на материалы, работу и транспортные расходы;

- сложность и эксклюзивность проекта – фактор во многом продиктованный модой на строительные и архитектурные решения. Чем более уникальный проект, тем сложнее его реализовывать.

- доступность и качество коммуникаций – немаловажный фактор при желании строительства дома на берегу озера или за чертой населенного пункта;

- этажность здания – фактор, влияющий как на тип фундамента, так и на выбор решения внутренних перегородок здания;

- тип и вид утеплителя стен, перегородок, межэтажного пространства;

- тип стропильной системы здания, вид кровли и материалы покрытия и теплоизоляции;

- тип, количество и площадь окон, входных и внутренних дверей;

- тип фундамента, его утепления, гидроизоляции;

- материал, вид и тип внутренней отделки помещений;

- внутренние коммуникации, разводка электрических сетей здания, отопления, вентиляции и кондиционирования;

- устройство внешней отделки здания;

Такие факторы существенно конкретизируют общую смету строительства. Вместе с тем заказчику нет необходимости самому вникать в процесс строительства дома, если в договоре указано условие под ключ. Строительные фирмы, имеющие имя на строительном рынке, заботятся о своей репутации и исполнение каждого пункта контракта на строительство под ключ очень внимательно исполняют и жестко контролируют.

Какие особенности должны учитываться при строительстве каркасного дома под ключ в разных климатических условиях

Каркасное строительство актуально для регионов с разным климатом. Но начинка их может существенно различаться для зон с теплым и холодным климатом. В последнем случае потребуется усиленная теплоизоляция. Кроме того, каркасные конструкции отличаются большей сейсмоустойчивостью из-за своего малого веса и подвижных узловых соединений.

Растущая популярность каркасных домов объясняется такими их свойствами:

• Самая низкая стоимость дома каркасного типа в сравнении с постройками из других материалов. Это делает их экономически выгодным, бюджетным вариантом строительства.
• Скоростное строительство – на готовом фундаменте конструкция возводится за 25–30 дней, с созданием фундамента потребуется 45–60 дней. Дома заводского изготовления возводятся за 10 дней. И это в то время, когда на строительстве домов из кирпича или бруса требуется минимум полгода, да еще и год на усадку.
• Отсюда еще один плюс – отсутствие усадки.
• Малый вес каркасной конструкции дает возможность замены дорогостоящего ленточного или монолитного фундамента облегченным свайным, который является актуальным и в плане бюджетности, и при сложном рельефе местности.

Легкий каркасный дом

• Энергоэффективность. Применение инновационных технологий и материалов позволяет значительно уменьшить потери тепла. Каркасный дом прогревается всего за несколько часов и дольше держит тепло, чем дом из других материалов. Потери тепла при этом в 3–4 раза меньше, чем у кирпичных и газобетонных сооружений.
• Круглогодичность строительных работ. При каркасном строительстве практически полностью отсутствуют так называемые «мокрые» работы, поэтому оно не зависит от температурного режима.

Конечно, строительные работы в теплое и холодное время года имеют свои особенности. Что касается зимнего строительства каркасных домов мы постараемся осветить его более подробно с развенчанием мифов о его нерациональности.