Замена канализации в доме. Когда необходима замена канализации в доме
- Замена канализации в доме. Когда необходима замена канализации в доме
- Замена канализационных труб в многоквартирном доме. Замена стояка канализации в квартире: обязанность ЖКХ или собственников жилья
- Замена канализационных труб в частном доме. Элементы канализации
- Замена канализационной трубы на кухне. Замена канализационных труб в ванной и туалете своими руками
Замена канализации в доме. Когда необходима замена канализации в доме
Замена стояка канализации в доме может быть как полной – по всему дому, так и частичной – только в одной квартире. Последняя проводится в случае, когда:
- канализационная труба протекает в определенном месте;
- владелец или съемщик жилья планирует провести полный капитальный ремонт санузла с заменой старых труб на новые;
- жилищная компания проводит плановый капремонт в доме.
В советские времена самым надежным материалом для канализации считался чугун. Такие трубы при должном уходе и своевременной чистке могли прослужить более 50 лет. Только говорить о надежности спустя такой период нет смысла – чугунные трубы становятся хрупкими и при любом ударе дают течь. Ремонтировать их бессмысленно, единственное разумное решение – замена.
Существуют правила, определяющие порядок замены канализации в доме, регламентирующие права и обязанности владельцев жилья. Согласно данному документу, канализационный стояк вместе с отводом до первого стыка относится к общедомовому имуществу, ответственность, за которую возложена на жилищную организацию. Все, что расположено далее, – собственность владельца жилья.
Содержание имущества в МКД регламентируется нормативными документами:
- Постановление Правительства от 8 августа 2006 года № 491 о содержании общего имущества.
- Методичка по ремонту и обслуживанию общего имущества от 2 апреля 2004 г.
- Постановление Госстроя от 27 сентября № 170 о нормах технической эксплуатации жилого фонда.
На основании этих документов обслуживание, ремонт, а также замену трубопровода проводит УК. Для этого собственнику или съемщику жилья необходимо заявить своей управляющей компании причины, требующие замены канализации в доме. Специалисты УК согласовывают время ремонтных работ с хозяином дома, который должен создать благоприятные условия для их проведения.
Согласно Жилищному кодексу РФ ремонт или частичная замена канализационного стояка оплачивается из средств, отчисляемых собственниками на содержание жилья или капремонт дома.
Владельцем квартиры, находящейся в соцнайме, является муниципалитет, который и оплачивает все работы.
Если же состояние стояков удовлетворительное, а замена канализации в доме инициируется собственником жилья или его арендатором, то он и оплачивает все расходы.
Независимо от того, что ремонтные работы общедомового имущества проводится за счет жилищной организации, иногда возникают обстоятельства, по которым она вполне законно может отказать в замене канализации в доме:
- если имеется задолженность по коммунальным платежам, управляющая компания вправе отказать в ремонте до полного погашения долга (исключение составляют аварийные случаи);
- если квартиросъемщик или собственник жилья решил независимо от других жителей заменить свой стояк;
- если в квартире ранее самостоятельно менялась часть трубопровода.
УК вправе отказаться и от обслуживания участка канализации в доме, замена которой выполнена без согласования с ее стороны.
И чтобы предотвратить некоторые неудобные и даже конфликтные ситуации, следует:
- Известить жилищную компанию о предполагаемых ремонтных работах, даже в том случае, если все расходы вы оплачиваете сами.
- Известить соседей о времени и сроках проведения работ.
- Перекрыть воду по стояку и попросить соседей временно не пользоваться сливом.
Замена канализационных труб в многоквартирном доме. Замена стояка канализации в квартире: обязанность ЖКХ или собственников жилья
Основными материалами, из которых изготавливались канализационные системы ранее, были чугун (стояки) и сталь (сантехнические коммуникации). Все эти детали подвержены коррозии. Средний срок их службы около 25 лет. Старые дома отличает именно наличие сантехнических проблем. В частности, коррозия, развивающаяся в трубах, со временем приводит к зарастанию просвета. Кроме того, в местах неровностей внутренней поверхности трубы и в области канализационных соединений появляются трещины, трубы лопаются, содержимое заливает соседей.
Избежать возможных проблем с канализацией в старом доме поможет своевременно принятое решение о замене стояка и всех канализационных коммуникаций. С подобной работой вполне можно справиться и самостоятельно.
В соответствии с законами РФ можно осуществить замену труб канализации в квартире за счет управляющей компании, хотя об этом не все информированы. Процедура проведения работ по ремонту и замене канализации регламентирована:
- Правилами содержания совместного имущества в многоквартирных домах;
- Нормами и правилами по эксплуатации жилищного фонда;
- Методическими рекомендациями по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.
Вышеперечисленные документы возлагают обязанность по содержанию и ремонту общедомовых канализационных систем на собственников многоэтажек. К примеру, стояки, эксплуатируемые несколькими квартирами одного подъезда, в соответствии с правилами содержания общего имущества в МКД, считаются общедомовой собственностью. В то время как трубы, отходящие от стояка, представляют собой сантехнические коммуникации, которые обслуживаются и ремонтируются за счет собственников жилья.
Кроме того, ответвления от трубы-стояка до первого стыковочного соединения тоже относят к общедомовому имуществу.
Все работы по ремонту и замене общедомовой собственности должны быть выполнены управляющей компанией в соответствии с договором, заключенным ею с владельцами жилья.
Стояки всех типов, относящиеся к канализационным и водопроводным коммуникациям, обслуживаются управлением ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями, так как относятся к общедомовому имуществу. Для принятия решения о проведении ремонтных работ в управляющую компанию должно поступить заявление от собственников жилья.
В свою очередь, владельцы квартир, согласно законодательству, отвечают за сохранность и правильную эксплуатацию общедомового имущества. При возникновении неисправности в канализационном стояке (или необходимости его замены) собственник обязан сообщить о возникновении проблем с общедомовой канализацией. Ремонтные работы должна проводить управляющая компания за счет финансовых средств собственников. Эти расходы заложены в разделе «содержание и ремонт жилья» коммунальных платежей.
Средства для замены стояков на всех этажах дома тоже берутся из коммунальных платежей, но из раздела «капитальный ремонт».
Бывают случаи, когда по определенным соображениям (например, не нравится внешний вид, изменение разводки всей сантехники во время ремонта квартиры) хозяин имеет желание заменить вполне рабочий стояк. В этой ситуации он, как владелец, самостоятельно организует и оплачивает все необходимые работы.
В жилье, принадлежащем муниципалитету, стояки заменяются за счет собственника, сдающего его в наем, то есть муниципальных властей. Для жильцов подобные работы будут выполнены бесплатно после подачи заявления в ЖКХ муниципалитета.
Замена канализационных труб в многоквартирном доме: обязанность ЖКХ или собственников жилья?
В старых домах канализационные системы, изготовленные из чугуна и стали, подвержены коррозии и имеют средний срок службы около 25 лет. Коррозия, развивающаяся в трубах, со временем приводит к зарастанию просвета, а трещины, образующиеся в местах неровностей внутренней поверхности трубы и канализационных соединений, могут привести к лопанию труб и заливанию содержимого соседей.
Чтобы избежать возможных проблем с канализацией в старом доме, необходимо своевременно принять решение о замене стояка и всех канализационных коммуникаций. Работу по замене труб можно выполнить самостоятельно, но в соответствии с законами РФ, управляющая компания может быть обязана выполнить замену труб канализации в квартире.
Процедура проведения работ по ремонту и замене канализации регламентирована. В соответствии с документами, собственники многоквартирного дома обязаны содержать и ремонтировать общедомовые канализационные системы, включая стояки, эксплуатируемые несколькими квартирами одного подъезда. В то же время, трубы, отходящие от стояка, являются сантехническими коммуникациями, которые обслуживаются и ремонтируются за счет собственников жилья.
Важные документы:
- Закон РФ
- Правила содержания общего имущества в МКД
Обратите внимание, что управляющая компания может быть обязана выполнить замену труб канализации в квартире, но это зависит от конкретной ситуации.
Замена канализационных труб в частном доме. Элементы канализации
Внутренняя канализация призвана собирать стоки от всей бытовой сантехники и направлять их за границы здания наружу в централизованную магистраль или очистные сооружения — септики, дренажные поля и колодцы. Обычно канализация внутри дома является безнапорной, то есть сточные воды самотеком протекают по трубопроводу.
Учитывая низкое давление в безнапорной системе и самопроизвольное протекание стоков, внутридомовая канализационная сеть монтируется посредством раструбного соединения труб с выдерживанием стандартных уклонов . Любая внутренняя канализация частного дома состоит из следующих основных узлов, перечень которых приведен ниже.
Рис. 2 Разновидности и размерные параметры ПВХ-труб
Стояк
Стояк представляет собой центральную трубу большого диаметра, установленную вертикально и проходящую через все этажи жилого дома. Иногда стояковую трубу размещают снаружи здания, однако в этом случае приходится принимать меры к ее утеплению или использовать данный вариант только в теплых климатических районах. Сверху стояк подключают к вентиляции, а снизу подсоединяют выпуск — горизонтальный трубопровод, идущий на улицу за пределы здания.
В индивидуальном домостроении для устройства стояка нет достойной альтернативы поливинилхлоридным (ПВХ) трубам или полипропиленовым (ПП) трубам по соотношению цены, качества и простоте монтажа, обычно для зданий любой этажности используют 110 мм трубопровод.
Трубопровод от сантехники
Все сантехнические приборы подсоединяют к стояку при помощи труб обычно меньшего диаметра, стараясь располагать их поближе. Раковины и мойки подключают к стояку через сифоны с патрубками, используя трубопровод стандартным размером 50 мм.
Для подключения ванн, душевых поддонов используют сифонные узлы, имеющие встроенные патрубки в виде прямых отрезков или гофротруб, которые вставляют в 50 мм тройник. Для присоединения унитазов чаще всего применяют специальные гофры, одеваемые на отвод чаши и рассчитанные на подключение к 110 мм трубопроводу стояка или канализационной линии.
Рис. 3 Фасонные детали – размеры и углы
Фасонные элементы
Для подключения трубопроводов от сантехнических приборов к стояку необходимы стыковочные детали (фасонные части), в первую очередь переходники с диаметра 50 мм на 110 мм, а также с несколькими отводами при подсоединении двух труб. Для снижения вероятности засоров, шумов входные и выходные патрубки соединительных деталей располагают под разными углами. Поэтому прокладка канализации в частном доме невозможна без применения различного типа тройников, крестовин с разными углами входных и выходных патрубков.
Также ни одна канализационная магистраль внутри дома не может быть проложена строго по прямой, для изменения ее направления используют отводы с косыми углами.
В любой канализации всегда предусмотрена возможность прочистки трубопровода в случае засорения, поэтому в стояке и на длинных участках труб обязательно помещают фасонные детали с окошками, так называемая канализационная ревизия , через которые можно проводить очистные работы.
Помимо перечисленных элементов, при монтаже используют вспомогательные детали, облегчающие прокладку магистрали и врезку в трубопровод тройников, к ним относят обычные цилиндрические и компрессионные муфты с удлиненным раструбом.
Большинство фасонных элементов рассчитаны на переход с 50 мм диаметра на 100 мм, но к канализации также подключают сливные шланги и от посудомоечных и стиральных машин меньшего диаметра. В этом случае используют переходники других размерных параметров — обычно тройники с 32 мм боковым отводом и прямым 50 мм проходом.
Рис. 4 Гидрозатворы сифонов и унитазов
Гидрозатворы
Так как трубопроводы домашней сантехники напрямую связаны со стояком и горизонтальным выпуском, выходящим на наружный земельный участок, то запахи от отходов по трубам могут проникать в помещения. Поэтому установка канализации в частном доме невозможна без гидравлических затворов в виде водяных пробок, которые реализуют путем специальных сифонных конструкций или изгибанием труб.
Обычно любой сантехнический прибор кроме унитаза монтируют, подключая его к 50 мм канализационному трубопроводу при помощи сифонного узла, состоящего из непосредственно сифона и отрезка прямой или гофрированной трубы.
Следует отметить что унитазы не нуждаются в наружных сифонах, так как гидрозатвор реализован внутри их конструкции.
Рис. 5 Разновидности фановых труб на чердаке
Фановые трубы
Внутридомовой стояк, проходящий через все этажи дома, подключается снизу к горизонтальной линии, выходящей на улицу, а сверху связывается с системой вентиляции. Для вентилирования на крышу дома ставят венттрубу, соединяя ее со стояком переходным отрезком, который и называют фановой трубой .
Замена канализационной трубы на кухне. Замена канализационных труб в ванной и туалете своими руками
Данный процесс имеет свои особенности и последовательность. Замена канализационной трубы в туалете начинается с определения мест, где по отношению к стоякам будет проходить разводка. В верхней и нижней части стояков, идущих из соседних квартир, нужно нарезать резьбу, после чего в этих местах устанавливаются таперы. Для герметичности места стыков дополнительно обматываются фум-лентой. Чтобы проверить прочность соединений, следует открыть запорные краны (они находятся в подвале).
Определение мест для разводки
При условии того, что все нормально, можно приступать к установке труб разводки, не забываем учитывать места размещения сантехники, водяной счетчик, фильтр и т.д. К унитазу обеспечивается подача только холодной воды, а к умывальнику, биде, еще и горячей. На концах труб устанавливаются вентили. Последним этапом является подключение гофрированных труб. Кстати, не изолированные пустотелые предметы округлой формы вплотную к поверхности стены не устанавливаются.
Установка труб разводки
Замена канализационной трубы в квартире, а именно на кухне, происходит следующим образом:
• начинается все с замены сифонов, которые расположены под раковиной, после можно уже точно определиться с величиной уклона;
• замена труб происходит по направлению от стояка, а их диаметр по мере удаления от него существенно уменьшается.
Замена сифона на кухне
Вся работа основывается на нескольких правилах. Например, раструбы должны устанавливаться навстречу движению стоков, это снизит риск протечки. Фасонные детали нельзя укорачивать и менять их форму. Стояк и отводящая труба не должны образовывать прямой угол.
Если внимательно разобраться в том, как поменять канализационные трубы в квартире, то в принципе с этим можно справиться и самому. Главное условие, в точности соблюдать последовательность действий и придерживаться правил демонтажа и монтажа.