Цокольный этаж частично находится над уровнем почвы
Фактически цоколь является одной из разновидностей подвального помещения. Главное отличие состоит в том, что цокольные этажи частично располагаются выше уровня почвы и, как правило, имеют окна.
Популярность цокольных этажей среди частных застройщиков объясняется тем, что для индивидуальной жилой застройки разрешается возведение зданий высотой не более 2-х полноценных этажей.
Поэтому устройство цокольного этажа (как и мансарды) позволяет частным застройщикам абсолютно легально обойти запреты жилищного законодательства, значительно увеличив полезную площадь дома.
