Какой лучше строить дом для постоянного проживания. Из чего построить дом для постоянного проживания

Какой лучше строить дом для постоянного проживания. Из чего построить дом для постоянного проживания

Если вы решили перебраться из города на природу, перед вами встает два ключевых вопроса: выбор участка и постройка дома, где вам предстоит жить каждый день.

Из чего построить небольшой дом или коттедж для постоянного проживания? При выборе материала и технологии строительства важно в первую очередь определиться с характеристиками, обеспечивающими комфортное и безопасное проживание в любой сезон:

• теплопроводность
• износостойкость
• прочность
• пожаробезопасность
• возможность создания здорового микроклимата (стабильная температура / влажность)

Также при выборе технологии надо учитывать:

• бюджет на строительство
• особенности грунта и требования к фундаменту
• скорость строительства и необходимость усадки
• возможность строительства по желаемому проекту
• технологическая сложность (какие требуются компетенции для строительства по данной технологии)
• объем дополнительных вложений (отделка, провод коммуникаций)
• стоимость эксплуатации (в первую очередь, затраты на отопление)

Из чего выбирать?

Современный рынок частного домостроения каждый год поставляет все новые и новые технологии, зачастую под интересными маркетинговыми названиями, в которых простому обывателю (читай, заказчику дома, не являющемуся профессионалом отрасли) разобраться крайне сложно. Мы же рекомендуем стартовать с выбора группы материалов, обладающих родственными признаками, а потом уже углубляться в детали для выбора конкретной технологии.

Итак, типы материалов:

1.: брус не профилированный, брус профилированный, брус клееный, брус вертикальный, брус двойной, мини-брус, лафет, бревно рубленое, бревно оцилиндрованное, бревно кело (сухостойная сосна).

2.:, керамический блок, газобетон, газосиликат, пеноблок (легкобетонные, ячеистые блоки), теплоблок, керамический блок и т.д.

3.: бетонные, велокс (бетонно-стружечные) с разными видами утеплителя.

4.: каркасные, панельные, каркасно-щитовые дома с разными материалами каркаса и материалами обшивочных панелей. Эта категория самая запутанная, с многообразием возможных вариантов комбинации материалов и характеристик:

• каркасы могут быть деревянные, металлические, с разной конфигурацией
• панели чаще всего многослойные (сэндвич), они могут быть предсобранные на производстве (что минимизирует объем работ на участке), а могут поэтапно монтироваться на объекте
• щитовые дома — самые простые, чаще всего оргалитовые, используются для домов с сезонным проживанием

Как сравнить?

Попробуем разложить все популярные типы материалов по требуемым характеристикам, используя самую простую шкалу оценки:

• + хорошая характеристика по данному параметру
• - плохая характеристика
• +/- среднее значение

По всем параметрам принцип оценки одинаковый (т.е. если у материала низкая теплопроводность или низкая стоимость строительства, то будет стоять +, т.к. это хорошее значение, а наличие усадки будет отмечено -, т.к. это плохое значение).

Из чего дешевле построить дом для постоянного проживания?

Вслед за решением построить загородный дом возникает множество сопутствующих вопросов. Прежде всего, нужно понять, для каких целей будет использоваться будущее домовладение: для круглогодичного или сезонного проживания? К объектам для постоянного проживания выдвигаются более строгие требования, особенно по таким критериям как:

• прочность;
• долговечность;
• способность обеспечивать комфортные условия жизни в любое время года при минимальных затратах на энергоносители;
• эффективное сохранение тепла – достигается за счет использования стройматериалов с низким коэффициентом теплопроводности, утепления стен, межэтажных перекрытий, пола и кровли.

Чтобы построенный дом соответствовал всем этим требованиям, нужно использовать стройматериал с хорошими показателями прочности, теплоизоляции, водонепроницаемости и срока службы. Немаловажную роль играет и ценовой вопрос.

Как сэкономить при строительстве дома

Из чего недорого построить дом? При необходимости, можно сэкономить на проекте, материалах, типе фундамента, бригаде работников и в других аспектах. Главное – экономить без снижения прочности и комфортности будущего жилья:

1. Выбор проекта. Типовые проекты дешевле индивидуальных. Чем проще конструкция и планировка, тем дешевле обойдется строительство. И наоборот – за сложность архитектурных форм, наличие колонн, арок, эркеров и других изысков приходится доплачивать.
2. Площадь. Ее рекомендуется выбирать с учетом текущих и прогнозируемых потребностей семьи – без большого запаса, но и без стеснений.
3. Количество этажей. Самый бюджетный вариант – 1-этажный, без междуэтажного перекрытия, множества окон и лестницы.
4. Форма крыши. Чтобы сэкономить, вместо многоскатной выбирайте крышу простой формы – двускатную. Также экономичным решением считаются 1, 2-этажные конструкции с жилой мансардой. Благодаря меньшему количеству материалов она обходится дешевле, чем отдельный этаж.
5. Стройматериалы. При их выборе нужно взвесить все «за» и «против», включая технические характеристики материала, сложность работы с ним, сроки строительства, затраты на утепление, расходы на наружную и внутреннюю отделку.
6. Тип и стоимость фундамента – напрямую зависит от выбранного материала и технологии строительства. Чем тяжелее используемые стройматериалы, тем сложнее и дороже будет необходимый фундамент. При выборе легких материалов появляется возможность сократить расходы на фундамент. Глубина траншеи под него зависит от расчетного веса сооружения, иначе значительная осадка может спровоцировать возникновение трещин в стенах.
7. Наличие подвала – повышает расходы примерно на 30%.
8. Бригада работников. При наличии необходимых навыков строительные работы частично или полностью можно выполнить без привлечения бригады работников. Но при отсутствии таких навыков экономия на строителях нецелесообразна.
9. Сроки и сложность возведения объекта. Чем они ниже, тем меньше придется платить рабочим.

Какой формы лучше построить дом. Выбираем варианты домов для дачи и постоянного проживания: какой лучше строить?

Покупка земельного участка за городом – большая радость для обладателя недвижимости и его семьи. Жить в частном доме — мечта почти каждого жителя мегаполиса в нашей стране.

В то же время, возведение загородной недвижимости – это длительный и ответственный процесс, который требует больших вложений и трудозатрат.

Перед каждым будущим дачником встаёт важный вопрос – какой дом лучше строить, какие варианты выгоднее, при этом надежнее и качественнее.

Как правильно выбрать: критерии

При выборе типа частного дома, необходимо учесть ряд критериев, от которых зависит комфорт при дальнейшей эксплуатации объекта недвижимости:

• Общая площадь объекта и объёмно-планировочные параметры. Частный жилой дом должен удовлетворять потребностям всех членов семьи.

  При проектировании следует учесть набор необходимых жилых и вспомогательных помещений. Площадь каждой комнаты следует выбирать, исходя из удобного расположения мебели, а также пребывания жильцов в помещении.

  Эксперты не рекомендуют обустраивать лишние комнаты, которые не будут эксплуатироваться, так как устройство дополнительного пространства приведёт к неоправданным расходам на коммунальные платежи.

• Этажность здания – на небольшом участке оправдывается строительство жилого дома в несколько ярусов (2 и более). Если площадь земли позволяет построить одноэтажное строение, лучше остановиться на таком варианте.

  Стоит учитывать, что устройство подвала влечёт за собой сложные земельные работы и необходимость оборудования сложной системы отведения грунтовых вод, а лестницы между этажами занимают большое количество свободного пространства. В то же время, одноэтажный дом большой площади требует устройства протяжённого фундамента.

• Материалы – наиболее практичным в умеренном климате считается каменный дом из блоков или кирпича. Такое строение является более безопасным, с точки зрения риска возгорания. Минусом капитальных каменных сооружений является низкий показатель экологичности. Тем землевладельцам, которые предпочитают природные материалы, следует остановиться на срубе или на каркасе из бруса.
• Капитальность сооружения – зависит от времени пребывания за городом. При постоянном проживании, следует учесть утепление стен, кровли, энергоэффективность здания и выбирать надёжные материалы для строительства. Если дом эксплуатируется лишь в летнее время, по выходным, можно остановиться на каркасно-щитовом строении, как на наиболее простом и экономичном варианте.
• Стилистика оформления фасада – зависит от множества факторов. Простой дачный домик по типовому проекту считается наиболее дешёвым вариантом. При наличии свободных средств, следует проработать архитектурный проект до мелочей, остановившись на стилистически законченном сооружении, согласно индивидуальным вкусовым предпочтениям.

Построить дом для круглогодичного проживания. Основные особенности технологии

В строительстве дома из деревянного каркаса для несущих стоек, раскосов и обвязки используют брусья поперечным сечение 50х100 или 100х100.

Технология сборки каркаса :

1. Основанием каркаса является нижняя обвязка , изготовленная из досок, брусьев или бревен. Она опирается на цокольное перекрытие или непосредственно на сам цоколь через слой гидроизоляции.
2. Соединения элементов каркаса выполняются при помощи гвоздей, шурупов, скоб или шипов.
3. Шаг стоек определяется расчетом жесткости каркаса, толщиной обшивки и размерами утеплителя. Для равномерности передачи нагрузки расстояние между стойками подбирается соответственно шагу балок перекрытия.
4. Для пространственной жёсткости между стойками устанавливаются укосины. Если в небольших хозяйственных постройках их может заменить обшивка плитным материалом, то в одноэтажных каркасных домах для постоянного проживания установка укосин обязательна.
5. В местах врезки оконных и дверных проемов устанавливаются дополнительные бруски.
6. Верхняя обвязка закрепляется на стойках при помощи прямых шипов. На нее монтируются балки перекрытия, на которые затем укладываются стропила.

Опоры для перегородок могут быть устроены разными способами:

• с помощью дополнительных брусьев, уложенных между лагами пола, на которые затем опирают вертикальные стойки, составляющие основу внутренних стен.
• стойки внутренних стен опираются на пол или на прикрученную к нему доску.

Для наружной обшивки стен дома для круглогодичной эксплуатации применяется обрезная доска, ОСП, асбестоцементные плиты, или фанера.

Теплоизоляционный материал укладывается внутри каркаса и покрывается с наружной стороны ветрозащитной мембраной, защищающей дом от продувания и атмосферной влаги. Если в качестве наружной отделки выбран « мокрый фасад », то ветрозащита не требуется.
В качестве утеплителя может применяться базальтовая вата, пенопласт, эковата, напыляемый пенополиуретан, стекловата.

С внутренней стороны на утеплитель укладывается мембранная пароизоляция, поверх которой устраивается обшивка. Мембрана служит преградой для водяных паров, защищая каркас и утеплитель от влаги и обеспечивая при этом достаточную воздухопроницаемость.

Из каких блоков лучше строить дом для постоянного проживания цены. Какие блоки лучше использовать для строительства дома?

Собираясь строить дом, многие застройщики часто задумываются о замене ранее популярного кирпича блоками из разных материалов. Благо современные технологии предлагают строителям всевозможные стеновые материалы. Все они отличаются между собой характеристиками и ценой.

У каждого строительного блока своя область использования, но любой из них заменяет кирпич. 

Причём, как в промышленном, так и в жилом строительстве.

Какие лучше использовать блоки для строительства дома, которые в будущем проявят исключительно положительные характеристики? Мы предлагаем вам сравнение блоков по основным физико-химическим качествам стройматериалов. Эти параметры определяют поведение материала в стене под воздействием нагрузки. Также от свойств строительных блоков зависит и микроклимат в доме.

Чаще всего за последние десять лет в жилом и нежилом строительстве были использованы такие блочные материалы: газобетон, пенобетон, керамзитобетон, керамические и арболитовые блоки.

Разбирая по «косточкам» каждый вид блочного стройматериала, мы ничего не рекламируем, в статье – только небольшой обзор!

Краткая характеристика блоков для строительства стен дома

Как выбрать блоки для возведения дома? Главные критерии выбора:

1. Стоимость
2. Прочность
3. Теплопроводность
4. Удобство работы с материалом.

Блоки из газобетона

Газобетонные блоки – один из популярных видов ячеистого бетона. Газобетон производят с закрытыми порами, поэтому материалом влага слабо впитывается. При изготовлении блоков используются натуральные компоненты — известь, портландцемент, кварцевый песок, вода.

Портландцемент получают путём совместного помола таких ингредиентов: гипса, цементного клинкера, силикатов кальция.

 В качестве газообразователя добавляют алюминиевую пудру.

После соединения всех компонентов в требуемых по рецептуре пропорциях, сырье помещают в прямоугольные формы и грузят в автоклавы, подвергая там под высоким давлением действию водяного пара. Газобетон в автоклавах затвердевает в течении определённого времени. 

В ходе автоклавного затвердения материал приобретает главные качества — достаточно высокую плотность, точные параметры и небольшой вес.

Помещённое в формы сырье может затвердевать и в результате естественной сушки. Для этого подготавливается место на открытом воздухе. Но такой газобетон уступает по свойствам высушенному в автоклавах.

По назначению газобетонные блоки разделяют на:

• конструкционно-теплоизоляционные;
• теплоизоляционные;
• конструкционные.

Отличаются они по плотности, по проводимости тепла и в прочности на сжатие.
Параметры газобетона (Длина/Высота/Ширина): 600х200/300х80/400 мм.

Выпускают блоки разной формы. 

Для строительства несущих стен приобретают газобетонные блоки с рельефом на боковой поверхности паз/гребень.

Не несущие стены и перегородки возводят из стандартных прямоугольных блоков, имеющие гладкие грани. Для установки дверных перемычек, оконных проёмов и армированных поясов используют U-образные блоки.

Блоки из пенобетона

Этот строительный материал также относится к разновидности ячеистого бетона. Изготавливают из цемента, песка и воды, добавляя в процессе смешивания пенообразователи. В формы заливают рыхлую пену. Формы могут иметь вид как готовых блоков, так и вид опалубочной конструкции, куда заливается сырьё.

Рыхлая пена застывает на протяжении 10-12 часов. Затем пенобетон извлекается из разборных форм и укладывается на паллеты для дальнейшего твердения.

Пенобетон часто производят по резательной технологии. Её суть в том, что рыхлое сырьё заливают и выдерживают в опалубке на протяжении 5-10 часов. Потом опалубку убирают и заготовку разрезают на небольшие блоки, соответствующие размерам режущего инструмента: это могут быть ленточные либо цепные пилы, или специальные стальные струны.

По морозоустойчивости и плотности пенобетонные блоки уступают газобетонным. 

Также пенобетон не отличается высокой точностью форм.

Используют пенобетон для возведения зданий высотностью до трёх этажей. Намного чаще находит своё применение материал для возведения второстепенных стен, заполнения всевозможных проёмов, которые образуются между несущими стенами каркаса дома.

Керамические блоки

Компоненты для изготовления керамоблоков те же, что и для кирпича — глина и вода. Сырьё-заготовки обжигают в печах до получения необходимой твёрдости.

Керамические блоки почти в два легче, чем кирпич, имея гораздо большие параметры. Это качество достигается как предусмотренными сквозными пустотами, так и особой подготовкой сырья.

Готовится сырьё перемешиванием глины с древесными опилками либо другими материалами, которые горят.

Из какого бруса лучше строить дом для постоянного проживания. Профилированный брус

Это продукт более глубокой обработки бруса, когда на стыковочных плоскостях вырезается профиль для лучшего сцепления бруса друг с другом. Профиль позволяет убрать мостики холода, брус прилегает друг к другу очень плотно. При использовании сухого бруса с высококачественным профилированием строительство дома представляет собой более простой процесс по сравнению со строительством из обрезного или строганого бруса.

Существует несколько видов профиля:

1. со скошенными фасками и «зубьями»
2. «гребенка» с несколькими шипами
3. с двумя шипами
4. финский профиль (комбинированный)
5. лунный профиль, когда одна или две стороны бруса имеет форму дуги — для придания вида оцилиндрованного бревна
6. лунный D- и О-образный профиль

У всех них задача одна: повысить надежность соединения бруса и улучшить теплоизоляцию. При высоком качестве и достаточной глубине профиля иногда даже межвенцовый утеплитель не применяется. Хотя его наличие позволяет уплотнить стыковку бруса.

Необходимо понимать, что после профилирования исходный размер бруса всегда уменьшается на 5-10 мм, поэтому часто размер бруса в предложениях корректируется по сравнению с не профилированным: 90(95) мм вместо 100, 140(145) мм вместо 150 и т.д. Поэтому предложения по строительству домов из профилированного бруса, например, 150х150 и 140х140 (или 145х145) стоит воспринимать как равнозначные.

Профилированный брус может быть и естественной влажности, но чаще предлагается сухой. На теме влажности стоит остановиться подробнее, поскольку этот показатель серьезно влияет на стоимость бруса.

Нормы, регулирующие определение сухости пиломатериалов, в т.ч. бруса, обозначены в ГОСТ 8242-88 (п.2.2.4). Согласно этому документу, сухим считается пиломатериал, уровень влажности которого составляет:

• 12±3% — если брус предназначен для внутренних помещений
• 15±3% — если брус будет использоваться для наружных стен

Свежеспиленное дерево имеет влажность от 45-50% (при спиле зимой) до 100% (при спиле весной во время активного сокодвижения). Когда предлагают брус естественной влажности, эта влажность зависит от того, как давно спилили дерево и каковы условия хранения. Обычно брус естественной влажности содержит 40% влаги и больше.

Если предлагается сухая древесина атмосферной сушки, это предполагает, что заготовки бруса перед профилированием высушивают под укрытием и с обеспечением вентиляции (зазорами) в течение нескольких месяцев, потом профилируют. Влажность профилированного бруса атмосферной сушки обычно находится в пределах 15-25%, т.е. совсем сухим брус при атмосферной сушке не станет, но просушивается равномерно по всей толщине, что является преимуществом данного метода.

Брус , прошедший камерную сушку, имеет меньший процент влажности (8-12%), но и значительно более высокую стоимость за счет использования оборудования — сушильных камер, где брус находится от нескольких дней до 4 недель в зависимости от типа сушильной камеры.

Из чего построить одноэтажный дом. 4 критерия выбора материала для строительства дома

Одну четвертую всех затрат на возведение коттеджа занимает покупка материала для стен. К данному вопросу следует подойти ответственно, чтобы избежать дополнительных вложений. Разбираемся, из чего лучше строить дом и на какие моменты обратить внимание.

1. Минимизируем расходы.

   Чтобы сделать это, выбирайте облегченный стройматериал. В этом случае получится обойтись без массивного и дорогостоящего фундамента.

2. Сохраняем тепло.

   Вы потратите крупную сумму на отопление дома в зимнее время, если стены будут пропускать тепло. До того как вы решите, из чего лучше строить дом, следует проанализировать особенности региона, где вы живете. Жилье будет комфортнее, если использовать утеплитель. Однако, когда стены выполнены из материала с высокими теплоизоляционными характеристиками, утеплением заниматься не придется, конечно, если климат, где вы живете, достаточно мягкий.

3. Облегчаем работу.

   Чтобы снизить трудозатраты, стены лучше всего возводить из крупных блоков. Не рекомендуется использовать мелкоштучные стройматериалы. Так строительные работы получится закончить в 3-4 раза быстрее, не прилагая особых усилий. Из чего лучше строить дом, если время ограниченно? Оптимальный вариант — каркасные панельные стены.

4. Продумываем финишную отделку.

   Чтобы не потребовалась декоративная отделка, используйте ультрасовременные материалы. Тогда стены дома будут гладкие и красивые, вам не нужно будет тратить дополнительные средства, чтобы закрыть их сайдингом или панелями.